大字古新田の土地相場
埼玉県八潮市大字古新田 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県八潮市大字古新田の土地相場は坪単価15万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字古新田の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
648,755円/坪
推定総額
3,893万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が545,578円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ長方形（54万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.9/坪
15.1/㎡
平均価格
5,113
取引実績
24件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万83万57万31万5万
2008201220142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+39.9%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2024年第1四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2024年第1四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2024年第1四半期
16,000円
166坪〜（550㎡〜）
96.2/坪
2022年第1四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2020年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2020年第1四半期
5,000円
181坪〜（600㎡〜）
27.5/坪
2020年第1四半期
11,000円
248坪〜（820㎡〜）
44.3/坪
2019年第4四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2019年第2四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,572 | - |
| 2016 | 87,109 | - |
| 2018 | 90,876 | +1,903 |
| 2020 | 92,518 | +364 |
| 2022 | 92,365 | +359 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+9.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市の土地マップ
八潮市内のエリアランキング
大字古新田は八潮市内19地区中4位（上位79%）。
坪単価49.9/坪。
1つ上の大字垳とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）