下早見の一戸建て相場
埼玉県久喜市下早見 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
718
80〜100㎡
6件
1,940
100〜120㎡
9件
3,147
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,955
6〜8m
5件
4,021
平均㎡単価
10.4
前年比 ▲272.4%
平均価格
1,910
取引実績
23件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
16万
'08'09'10'11'12'15'16'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
16
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＤＫ
450
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.2
2024年第4四半期
500円
115㎡〜
4.3
2022年第4四半期
450円
120㎡〜
・３ＤＫ
3.8
2022年第4四半期
1,300円
155㎡〜
8.4
2022年第4四半期
1,200円
450㎡〜
2.7
2021年第4四半期
1,500円
560㎡〜
2.7
2021年第3四半期
4,500円
400㎡〜
11.3
2018年第3四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2018年第1四半期
1,900円
470㎡〜
4.0
2016年第2四半期
2,100円
115㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
下早見は久喜市内47地区中25位（上位47%）。
単価10.4。
1つ上の緑とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）