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ウッドライク三郷

埼玉県三郷市早稲田2丁目10-4 | 築19年 | 29戸

推定相場
ウッドライク三郷
最新データ
2025年4月
売買44件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（21.1万円）を157.3%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）を90.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20102015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.6万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、15年間で48.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2021年には89,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・25件）で、平均2,403万円です。3LDKが最も高く平均3,009万円、1LDKは平均1,799万円です。
ー
4件
2,002万
1SLDK
4件
2,546万
1LDK
6件
1,799万
2LDK
25件
2,403万
3LDK
5件
3,009万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,002万 1,711万 2,472万
1SLDK 4件 2,546万 2,315万 2,858万
1LDK 6件 1,799万 1,177万 2,197万
2LDK 25件 2,403万 1,792万 2,982万
3LDK 5件 3,009万 2,720万 3,421万

物件概要

所在地埼玉県三郷市早稲田2丁目10-4
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数29戸
専有面積32.84m² ～ 64.70m²
分譲会社ウッドライク
施工会社古久根建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
三郷市立早稲田小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウッドライク三郷 2007 29戸 54.4万 2,898万
ウィズ三郷 2005 201戸 36.1万 2,400万
ライオンズマンション三郷 1985 107戸 41.8万 2,598万
ラシェーナ三郷アビエルト 2005 41戸 46.6万 2,799万
レーベン三郷キラメキ 2013 50戸 51.6万 3,680万
グリーンパーク三郷２ 1990 27戸 29.5万 1,780万
三郷早稲田団地４－１－１号棟 1983 30戸 - -
三郷早稲田団地４－１－２号棟 1983 30戸 - -
ロアジス三郷弐番館 1997 14戸 33.7万 1,980万
三郷早稲田団地４－１－３号棟 1983 30戸 - -
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ 2004 54戸 43.8万 2,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 34.0万 31.6万 30.0万 - 31.0万 - - 54.4万
1SLDK - 38.5万 - - - 50.5万 50.3万 -
ー 35.5万 33.8万 30.0万 30.0万 - - - -
1LDK 39.6万 - 32.0万 - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,898万 54.39万/㎡
2024年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,680万 50.31万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,690万 50.5万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,650万 30.97万/㎡
2020年1月 中層 ー 50㎡〜 1,599万 30.02万/㎡
2019年7月 中層 ー 50㎡〜 1,599万 30.02万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,599万 30.02万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 30㎡〜 1,050万 31.98万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,800万 33.78万/㎡
2018年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,050万 38.49万/㎡
2018年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,050万 38.49万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,650万 30.98万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.85万/㎡
2018年1月 低層 ー 50㎡〜 1,800万 33.79万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,800万 33.78万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.85万/㎡
2017年9月 低層 ー 50㎡〜 1,890万 35.49万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,650万 30.98万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.17万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.47万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 30㎡〜 1,300万 39.59万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.47万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,650万 30.98万/㎡
2016年6月 高層 1LDK 30㎡〜 1,680万 50.26万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,300万 39.59万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.36万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,300万 39.59万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 30㎡〜 1,300万 39.59万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 50㎡〜 1,830万 34.34万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.27万/㎡
2011年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.53万/㎡
2011年5月 高層 2LDK 50㎡〜 1,630万 30.59万/㎡
2011年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,730万 32.47万/㎡
2010年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,030万 38.1万/㎡
2010年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.91万/㎡
2010年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.41万/㎡
2010年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.79万/㎡
2010年7月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.17万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.15万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.24万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.33万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.7万/㎡
2010年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.28万/㎡
2010年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額91,333円。2LDKなら月額91,333円が相場です。
1DK
71,500円
70,000〜73,000円
1LDK
65,750円
59,000〜68,000円
2LDK
91,333円
89,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 低層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,671円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,746円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,746円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,746円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,860円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,071円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,746円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,797円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,670円/㎡
2016年6月 高層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,376円/㎡
2016年6月 高層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,279円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,671円/㎡
2015年11月 低層 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,071円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,071円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。