レーベンハイム三郷駅前トゥーレ
埼玉県三郷市三郷2丁目3-2 | 築22年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.3万/㎡から2025年は47万/㎡へ、15年間で19.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
34.1〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 61.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・32件）で、平均2,932万円です。4LDKが最も高く平均4,917万円、2SLDKは平均2,828万円です。
1SLDK
2,854万
7件
2SLDK
2,828万
11件
2LDK
2,996万
3件
3LDK
2,932万
32件
3SLDK
3,342万
4件
4LDK
4,917万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 2,854万 | 2,022万 | 3,910万 |
| 2SLDK | 11件 | 2,828万 | 2,316万 | 3,399万 |
| 2LDK | 3件 | 2,996万 | 2,980万 | 3,009万 |
| 3LDK | 32件 | 2,932万 | 2,236万 | 3,988万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,342万 | 2,998万 | 3,591万 |
| 4LDK | 2件 | 4,917万 | 4,608万 | 5,226万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
45.7万/㎡
4-7階
26件
36.2万/㎡
8階以上
19件
36.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市三郷2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 55.36m² ～ 84.73m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | ゼファー 若築建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立早稲田小学校
中学校
三郷市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム三郷駅前トゥーレ | 2004 | 54戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| レーベンハイム三郷駅前 | 2004 | 56戸 | 44.9万 | 3,599万 |
| レーベンハイム三郷駅前エアス | 2004 | 56戸 | 44.9万 | 3,599万 |
| セレスト三郷 | 1998 | 26戸 | 35.4万 | 3,180万 |
| グリーンパーク三郷 | 1989 | 74戸 | 21.7万 | 2,098万 |
| ライオンズシティ三郷 | 1995 | 45戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| サンハイツ三郷 | 1982 | 28戸 | 19.0万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション三郷 | 1985 | 107戸 | 41.8万 | 2,598万 |
| サンクラスター三郷 | 1990 | - | 20.4万 | 850万 |
| ロアジス三郷弐番館 | 1997 | 14戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| ウィズ三郷 | 2005 | 201戸 | 36.1万 | 2,400万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 36.6万 | 42.7万 | - | 44.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 53.8万 | 53.8万 |
| 3LDK | 33.8万 | 35.2万 | - | - | - | 43.1万 | - | 44.9万 |
| 1SLDK | - | - | 34.1万 | 34.0万 | - | 64.7万 | 57.5万 | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1SDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 50.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,030万 | 36.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜13階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜13階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 36万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.36万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,860万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.69万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.07万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。