レーベンハイム三郷駅前エアス
埼玉県三郷市三郷2丁目2-4 | 築22年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、16年間で36.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均3,957万円です。4LDKが最も高く平均3,957万円、2SLDKは平均3,185万円です。
2SLDK
3,185万
4件
3LDK
3,272万
5件
4LDK
3,957万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,185万 | 2,575万 | 4,044万 |
| 3LDK | 5件 | 3,272万 | 2,688万 | 3,591万 |
| 4LDK | 11件 | 3,957万 | 3,273万 | 4,708万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（33.7万円）と比べて2.7万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
5件
33.7万/㎡
4-7階
10件
36.2万/㎡
8階以上
5件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市三郷2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 80.65m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | ゼファー 若築建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立早稲田小学校
中学校
三郷市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム三郷駅前エアス | 2004 | 56戸 | 44.9万 | 3,599万 |
| レーベンハイム三郷駅前 | 2004 | 56戸 | 44.9万 | 3,599万 |
| レーベンハイム三郷駅前トゥーレ | 2004 | 54戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| セレスト三郷 | 1998 | 26戸 | 35.4万 | 3,180万 |
| グリーンパーク三郷 | 1989 | 74戸 | 21.7万 | 2,098万 |
| ライオンズシティ三郷 | 1995 | 45戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| サンハイツ三郷 | 1982 | 28戸 | 19.0万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション三郷 | 1985 | 107戸 | 41.8万 | 2,598万 |
| サンクラスター三郷 | 1990 | - | 20.4万 | 850万 |
| ロアジス三郷弐番館 | 1997 | 14戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| モナークガーデン三郷 | 2007 | 45戸 | 38.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.1万 | 35.9万 | - | - | - | 38.4万 | 44.9万 |
| 2SLDK | - | 37.7万 | - | 36.3万 | 32.0万 | 33.5万 | - | - |
| 3LDK | 34.9万 | 33.8万 | - | - | 35.3万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 44.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,820万 | 35.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,820万 | 35.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 38.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.81万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.85万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.23万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.4万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。