アステールふじみ野アバンシー
埼玉県ふじみ野市大井2丁目10-14 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.7万/㎡から2026年は46.7万/㎡へ、15年間で68.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.7〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,879万円です。4LDKが最も高く平均3,281万円、2LDKは平均2,296万円です。
2SLDK
2,364万
5件
2LDK
2,296万
5件
3LDK
2,879万
16件
4LDK
3,281万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,364万 | 2,096万 | 2,999万 |
| 2LDK | 5件 | 2,296万 | 1,908万 | 3,024万 |
| 3LDK | 16件 | 2,879万 | 2,170万 | 3,398万 |
| 4LDK | 2件 | 3,281万 | 2,823万 | 3,739万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-2階（31.4万円）と比べて6.4万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
31.4万/㎡
3階以上
17件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市大井2丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.09m² ～ 87.25m² |
| 分譲会社 | 近藤不動産 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
東原小学校
中学校
大井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステールふじみ野アバンシー | 2003 | 38戸 | 46.7万 | 3,398万 |
| グランコートふじみ野 | 1999 | 32戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| アステールふじみ野グランディール | 2000 | 37戸 | 47.0万 | 3,299万 |
| エステスクエアふじみ野 | 1997 | 327戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| エステスクエアふじみ野ウエストウイング | 1997 | 109戸 | 49.7万 | 3,799万 |
| エステスクエアふじみ野センターウイング | 1997 | 111戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| ベルシャトゥふじみ野 | 1997 | 53戸 | 33.3万 | 2,780万 |
| ルピアコートふじみ野リュミエール | 2022 | 38戸 | 66.7万 | 4,330万 |
| ライオンズマンションふじみ野 | 1995 | 86戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| ザステイツふじみ野 | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,899万 |
| サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー | 2007 | 39戸 | 48.7万 | 3,350万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.4万 | 35.6万 | 32.3万 | - | 33.9万 | 44.2万 | 46.7万 |
| 2SLDK | - | - | 33.1万 | 28.3万 | 33.0万 | - | 45.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 34.5万 | 30.0万 | 41.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.68万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。