レーベンハイム東大宮弐番館
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目48-1 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、10年間で111.9%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,825万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,825万 | 1,580万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、4-7階（42.6万円）と比べて0.7万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
42.6万/㎡
8階以上
2件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 52.13m² ～ 67.21m² |
| 分譲会社 | 宝住販 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩3分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
島小学校
中学校
土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム東大宮弐番館 | 1996 | 28戸 | 57.7万 | 3,780万 |
| サンハイツ大宮 | 1982 | 6戸 | 15.9万 | 680万 |
| サンクレイドル東大宮３ | 2014 | 50戸 | 53.6万 | 3,650万 |
| エスト・レザン | 2014 | 15戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル | 2011 | 20戸 | 57.9万 | 4,280万 |
| レーベンハイム東大宮 | 1996 | 24戸 | 59.5万 | 3,390万 |
| 東大宮ハイツ | 1973 | 12戸 | 14.8万 | 680万 |
| タイガーマンション | 1997 | 11戸 | 30.6万 | 1,490万 |
| エクセル東大宮 | 1999 | 65戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ローヤルシティ東大宮第３ | 2003 | 30戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| エステスクエア東大宮 | 1994 | 51戸 | 57.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.6万 | 44.8万 | 46.8万 | 57.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.57万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。