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東大宮ハイツ

埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目58-7 | 築53年 | 12戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.6万/㎡から2024年は14.8万/㎡へ、8年間で71.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の46,833円から2025年には68,000円へ、45.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

3DK
3件
786万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 786万 680万 998万

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目58-7
築年月1973年8月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積34.78m² ～ 45.88m²

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
東大宮駅
宇都宮線
徒歩5分
🚉
今羽駅
ニューシャトル
徒歩28分

学区情報

小学校
さいたま市立島小学校
中学校
さいたま市立土呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東大宮ハイツ 1973 12戸 14.8万 680万
エスト・レザン 2014 15戸 - -
レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル 2011 20戸 57.9万 4,280万
レーベンハイム東大宮弐番館 1996 28戸 57.7万 3,780万
タイガーマンション 1997 11戸 30.6万 1,490万
ローヤルシティ東大宮中央公園 2005 42戸 36.0万 2,790万
サンクレイドル東大宮３ 2014 50戸 53.6万 3,650万
サンハイツ大宮 1982 6戸 15.9万 680万
エステスクエア東大宮 1994 51戸 57.4万 3,580万
ローヤルシティ東大宮第３ 2003 30戸 46.0万 3,590万
トリプレックス 2000 3戸 22.4万 2,980万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920232024
3DK - - 21.8万 14.8万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 - 3DK 45㎡〜 680万 14.83万/㎡
2024年4月 - 3DK 45㎡〜 680万 14.83万/㎡
2023年10月 - 3DK 45㎡〜 998万 21.76万/㎡
2019年6月 - 2LDK 35㎡〜 800万 22.21万/㎡
2016年5月 - 1DK 30㎡〜 300万 8.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額62,861円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
1DK
61,250円
49,000〜72,000円
1LDK
74,471円
65,000〜84,000円
2DK
62,861円
40,000〜84,000円
3DK
65,719円
49,000〜70,000円
3LDK
70,000円
70,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
78件
8〜10万
5件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 - 3DK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2024年6月 - 3DK 45㎡〜 49,000円 1,068円/㎡
2024年6月 - 1DK 35㎡〜 72,000円 1,895円/㎡
2024年5月 - 3DK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2023年6月 - 3DK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2023年5月 - 2DK 35㎡〜 70,000円 1,842円/㎡
2023年2月 - 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,895円/㎡
2022年2月 - 2DK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡
2022年2月 - 3DK 45㎡〜 63,000円 1,333円/㎡
2022年10月 - 2DK 35㎡〜 70,000円 1,842円/㎡
2021年7月 - 3DK 50㎡〜 63,000円 1,235円/㎡
2021年7月 - 3DK 50㎡〜 70,000円 1,323円/㎡
2021年7月 - 3DK 45㎡〜 63,000円 1,333円/㎡
2021年6月 - 3DK 45㎡〜 63,000円 1,300円/㎡
2021年6月 - 3DK 45㎡〜 65,000円 1,376円/㎡
2021年5月 - 3DK 45㎡〜 65,000円 1,342円/㎡
2021年5月 - 3DK 55㎡〜 70,000円 1,173円/㎡
2021年4月 - 1DK 35㎡〜 70,000円 1,842円/㎡
2021年4月 - 3DK 50㎡〜 65,000円 1,229円/㎡
2021年2月 - 2DK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡
2021年2月 - 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡
2021年1月 - 3DK 50㎡〜 65,000円 1,229円/㎡
2021年1月 - 2DK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡
2021年1月 - 3DK 50㎡〜 70,000円 1,323円/㎡
2021年12月 - 3DK 45㎡〜 63,000円 1,300円/㎡
2020年9月 - 2DK 35㎡〜 78,000円 2,053円/㎡
2020年8月 - 2DK 35㎡〜 75,000円 1,974円/㎡
2020年8月 - 2DK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡
2020年7月 - 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡
2020年7月 - 2DK 35㎡〜 70,000円 1,842円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。