レーベンハイム東大宮

埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目24-6 | 築30年 | 24戸

推定相場

レーベンハイム東大宮

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2024年は59.5万/㎡へ、9年間で103.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・11件）で、平均1,865万円です。2SLDKが最も高く平均2,480万円、2LDKは平均1,865万円です。

1SLDK

4件

2,275万

2SLDK

4件

2,480万

2LDK

11件

1,865万

3LDK

8件

2,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,275万	1,690万	2,990万
2SLDK	4件	2,480万	1,880万	3,080万
2LDK	11件	1,865万	1,750万	2,380万
3LDK	8件	2,086万	1,580万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（34.0万円）と比べて5.1万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

34万/㎡

12件

4-7階

39.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目24-6
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	52.38m² ～ 60.04m²
分譲会社	宝工務店
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

東大宮駅

宇都宮線

徒歩3分

学区情報

小学校

見沼小学校

中学校

土呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム東大宮	1996	24戸	59.5万	3,390万
エクセル東大宮	1999	65戸	39.4万	2,980万
東大宮ハイツ	1978	5戸	14.8万	680万
サンハイツ大宮	1982	6戸	15.9万	680万
サンクレイドル東大宮３	2014	50戸	53.6万	3,650万
レーベンハイム東大宮弐番館	1996	28戸	57.7万	3,780万
東大宮第２ローヤルコーポ	1994	34戸	49.6万	3,390万
アルファスマート東大宮	2024	32戸	73.6万	4,880万
レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル	2011	20戸	57.9万	4,280万
ローヤルシティ東大宮第２	2001	36戸	58.5万	3,490万
エステート55大宮B	1984	7戸	21.7万	1,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	35.8万	-	-	-	-	-	43.5万	59.5万
2SLDK	-	31.3万	-	-	-	51.3万	-	-
2LDK	-	33.4万	35.4万	34.5万	34.1万	45.0万	-	-
1SLDK	-	-	-	-	-	50.7万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,390万	59.47万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.51万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	51.3万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.01万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	51.3万/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,990万	49.81万/㎡
2022年1月	高層	1SLDK	50㎡〜	2,698万	51.51万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.18万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.99万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.18万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.18万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,850万	35.32万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,800万	34.37万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,750万	33.42万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.45万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,850万	35.32万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.32万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.32万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,750万	33.42万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.91万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	36.66万/㎡
2015年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,720万	28.65万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.72万/㎡
2015年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,690万	28.15万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	31.4万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	31.4万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。