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東大宮ハイツ

埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目74-5 | 築48年 | 5戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.6万/㎡から2024年は14.8万/㎡へ、8年間で71.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の44,500円から2024年には63,000円へ、41.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

3DK
3件
786万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 786万 680万 998万

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目74-5
築年月1978年2月（築48年）
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数5戸
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
東大宮駅
宇都宮線
徒歩8分

学区情報

小学校
さいたま市立見沼小学校
中学校
さいたま市立土呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東大宮ハイツ 1978 5戸 14.8万 680万
エクセル東大宮 1999 65戸 39.4万 2,980万
レーベンハイム東大宮 1996 24戸 59.5万 3,390万
東大宮第２ローヤルコーポ 1994 34戸 49.6万 3,390万
アルファスマート東大宮 2024 32戸 73.6万 4,880万
東大宮第３ローヤルコーポ 1996 30戸 37.0万 2,400万
ローヤルシティ東大宮第２ 2001 36戸 58.5万 3,490万
ウィンベルデュエット東大宮第１０ 1991 9戸 38.5万 1,100万
レクセル東大宮 1993 34戸 30.9万 1,780万
サンハイツ大宮 1982 6戸 15.9万 680万
サンクレイドル東大宮３ 2014 50戸 53.6万 3,650万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920232024
3DK - - 21.8万 14.8万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 - 3DK 45㎡〜 680万 14.83万/㎡
2024年4月 - 3DK 45㎡〜 680万 14.83万/㎡
2023年10月 - 3DK 45㎡〜 998万 21.76万/㎡
2019年6月 - 2LDK 35㎡〜 800万 22.21万/㎡
2016年5月 - 1DK 30㎡〜 300万 8.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額63,065円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
1DK
61,250円
49,000〜72,000円
1LDK
74,625円
65,000〜84,000円
2DK
63,065円
40,000〜84,000円
3DK
65,800円
49,000〜70,000円
3LDK
70,000円
70,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
65件
8〜10万
5件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 - 3DK 45㎡〜 49,000円 1,068円/㎡
2024年6月 - 1DK 35㎡〜 72,000円 1,895円/㎡
2024年5月 - 3DK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2021年6月 - 3DK 45㎡〜 65,000円 1,376円/㎡
2021年6月 - 3DK 45㎡〜 63,000円 1,300円/㎡
2021年5月 - 3DK 45㎡〜 65,000円 1,342円/㎡
2021年5月 - 3DK 55㎡〜 70,000円 1,173円/㎡
2021年4月 - 1DK 35㎡〜 70,000円 1,842円/㎡
2021年4月 - 3DK 50㎡〜 65,000円 1,229円/㎡
2021年2月 - 2DK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡
2021年2月 - 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡
2021年1月 - 3DK 50㎡〜 65,000円 1,229円/㎡
2021年1月 - 2DK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡
2021年1月 - 3DK 50㎡〜 70,000円 1,323円/㎡
2020年9月 - 2DK 35㎡〜 78,000円 2,053円/㎡
2020年8月 - 2DK 35㎡〜 75,000円 1,974円/㎡
2020年8月 - 2DK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡
2020年7月 - 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,711円/㎡
2020年7月 - 2DK 35㎡〜 70,000円 1,842円/㎡
2020年6月 - 2DK 35㎡〜 70,000円 1,842円/㎡
2020年6月 - 2DK 35㎡〜 84,000円 2,211円/㎡
2020年6月 - 1LDK 35㎡〜 75,000円 1,974円/㎡
2020年6月 - 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,842円/㎡
2020年6月 - 1LDK 35㎡〜 69,000円 1,816円/㎡
2020年6月 - 3DK 50㎡〜 65,000円 1,229円/㎡
2020年6月 - 3DK 50㎡〜 65,000円 1,229円/㎡
2020年5月 - 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,053円/㎡
2020年4月 - 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,211円/㎡
2020年1月 - 3DK 50㎡〜 70,000円 1,323円/㎡
2020年12月 - 3DK 45㎡〜 65,000円 1,376円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。