レクセル東大宮
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目50-7 | 築33年 | 34戸
最新データ
2023年4月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（38.0万円）より18.6%低く、さいたま市見沼区全体の平均（25.9万円）を19.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2023年は28.9万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,658万円です。2LDKが最も高く平均2,320万円、3DKは平均1,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,320万 |
1,680万 |
2,900万 |
| 3DK |
4件 |
1,525万 |
1,080万 |
1,730万 |
| 3LDK |
14件 |
1,658万 |
1,180万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目50-7 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.38m² ～ 71.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
24.1万 |
- |
36.3万 |
27.2万 |
32.2万 |
- |
28.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
32.1万 |
45.9万 |
- |
| 3DK |
26.4万 |
18.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,900万 |
50.42万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.31万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.13万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,599万 |
27.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,599万 |
27.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
26.07万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.78万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,599万 |
25.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.97万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。