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ウィンベルデュエット東大宮第10

埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目27-13 | 築35年 | 9戸

推定相場
ウィンベルデュエット東大宮第10
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均(38.5万円)を0.0%上回って、さいたま市見沼区全体の平均(25.9万円)を48.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、11年間で89.0%上昇しました(年平均+8.1%)。直近3年では92.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK(全体の78%・7件)で、平均660万円です。1LDKが最も高く平均890万円、1DKは平均660万円です。
1DK
7件
660万
1LDK
2件
890万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 660万 570万 890万
1LDK 2件 890万 680万 1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-2階(20.1万円)と比べて10.7万円(+53.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
20.1万/㎡
6件
3階以上
30.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目27-13
築年月1991年10月(築35年)
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積28.58m² ~ 31.19m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社泉建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
東大宮駅
宇都宮線
徒歩5分

学区情報

小学校
見沼小学校
中学校
土呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィンベルデュエット東大宮第10 1991 9戸 38.5万 1,100万
ローヤルシティ東大宮第2 2001 36戸 58.5万 3,490万
東大宮ハイツ 1978 5戸 14.8万 680万
エクセル東大宮 1999 65戸 39.4万 2,980万
レーベンハイム東大宮 1996 24戸 59.5万 3,390万
東大宮第3ローヤルコーポ 1996 30戸 37.0万 2,400万
シャトル末広 1981 - - -
レクセル東大宮 1993 34戸 30.9万 1,780万
東大宮第2ローヤルコーポ 1994 34戸 49.6万 3,390万
ローヤルシティ東大宮第3 2003 30戸 46.0万 3,590万
サーパス東大宮 1991 38戸 47.3万 3,230万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017202020222025
1LDK 21.8 - - - 38.5
1DK 18.9 22.8 20.0 31.1 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 1LDK 25㎡〜 1,100万 38.49万/㎡
2022年8月 - 1DK 25㎡〜 890万 31.14万/㎡
2020年7月 - 1DK 30㎡〜 640万 20.52万/㎡
2020年6月 - 1DK 30㎡〜 570万 18.28万/㎡
2020年11月 - 1DK 30㎡〜 590万 18.92万/㎡
2020年10月 - 1DK 30㎡〜 690万 22.13万/㎡
2017年12月 - 1DK 25㎡〜 650万 22.75万/㎡
2014年8月 - 1LDK 30㎡〜 680万 21.81万/㎡
2014年12月 - 1DK 30㎡〜 590万 18.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。