東大宮ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目60-16 | 築45年 | 49戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（38.0万円）より38.1%低く、さいたま市見沼区全体の平均（25.9万円）より9.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2025年は27万/㎡へ、12年間で227.1%上昇しました（年平均+18.9%）。直近3年では103.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・16件）で、平均962万円です。4Kが最も高く平均1,980万円、3DKは平均840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,631万 |
1,398万 |
1,898万 |
| 2LDK |
3件 |
1,853万 |
1,780万 |
1,890万 |
| 3DK |
3件 |
840万 |
490万 |
1,430万 |
| 3LDK |
5件 |
1,480万 |
1,250万 |
2,290万 |
| 4K |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 4DK |
16件 |
962万 |
490万 |
1,388万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目60-16 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コン��リート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.40m² ～ 69.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
30.0万 |
31.8万 |
| 3LDK |
- |
19.5万 |
- |
- |
- |
34.5万 |
20.0万 |
| 3DK |
8.3万 |
- |
10.1万 |
- |
- |
24.1万 |
- |
| 4DK |
- |
12.6万 |
17.2万 |
15.4万 |
13.3万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.82万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,598万 |
26.91万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.39万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,898万 |
31.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
19.19万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,398万 |
23.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
900万 |
12.91万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
950万 |
13.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.77万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.49万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
650万 |
9.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
490万 |
7.03万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
590万 |
8.46万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
963万 |
13.81万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
830万 |
12.04万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
830万 |
11.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,238万 |
17.95万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,388万 |
20.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.45万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。