ウィンベルデュエット東大宮第１０
埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目27-13 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、11年間で89.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では92.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の78%・7件）で、平均691万円です。1LDKが最も高く平均963万円、1DKは平均691万円です。
1DK
691万
7件
1LDK
963万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 691万 | 570万 | 890万 |
| 1LDK | 2件 | 963万 | 826万 | 1,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-2階（20.1万円）と比べて10.7万円（+53.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
20.1万/㎡
3階以上
3件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目27-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 28.58m² ～ 31.19m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 泉建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
見沼小学校
中学校
土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンベルデュエット東大宮第１０ | 1991 | 9戸 | 38.5万 | 1,100万 |
| ローヤルシティ東大宮第２ | 2001 | 36戸 | 58.5万 | 3,490万 |
| 東大宮ハイツ | 1978 | 5戸 | 14.8万 | 680万 |
| エクセル東大宮 | 1999 | 65戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| レーベンハイム東大宮 | 1996 | 24戸 | 59.5万 | 3,390万 |
| 東大宮第３ローヤルコーポ | 1996 | 30戸 | 37.0万 | 2,400万 |
| シャトル末広 | 1981 | - | - | - |
| レクセル東大宮 | 1993 | 34戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| 東大宮第２ローヤルコーポ | 1994 | 34戸 | 49.6万 | 3,390万 |
| ローヤルシティ東大宮第３ | 2003 | 30戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| サーパス東大宮 | 1991 | 38戸 | 47.3万 | 3,230万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 21.8万 | - | - | - | 38.5万 |
| 1DK | 18.9万 | 22.8万 | 20.0万 | 31.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,100万 | 38.49万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 31.14万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 640万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 570万 | 18.28万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 590万 | 18.92万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 690万 | 22.13万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.75万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 680万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 590万 | 18.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。