山崎のマンション相場
埼玉県さいたま市緑区山崎 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市緑区山崎のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.2万円に対し、築15年は34.8万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
43.2万/㎡
築5年
3件
41.1万/㎡
築15年
6件
34.8万/㎡
平均㎡単価
28.5
平均価格
1,985
取引実績
13件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.4万円から2024年は㎡27.5万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,985
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第4四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2022年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2020年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2015年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2012年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2011年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市緑区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+1,598人/年
🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,843 | - |
| 2016 | 120,856 | - |
| 2018 | 125,294 | +1,981 |
| 2020 | 129,440 | +2,077 |
| 2022 | 132,308 | +1,195 |
| 2023 | 133,648 | +1,562 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市緑区のマンションマップ
さいたま市緑区内のエリアランキング
山崎はさいたま市緑区内12地区中6位（上位50%）。
単価28.5。
1つ上の太田窪とは4%の差。
山崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。