ヴェレーナ浦和領家

埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目18-14 | 築12年 | 53戸

推定相場

ヴェレーナ浦和領家

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の55.2万/㎡から2025年は69万/㎡へ、9年間で25.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万

20182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の129,000円から2023年には160,000円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

4,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	4,806万	4,120万	5,898万

階数別の㎡単価

4-7階

58.2万/㎡

6件

8階以上

54.5万/㎡

27件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目18-14
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	61.32m² ～ 70.85m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

さいたま市立木崎小学校

中学校

さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ浦和領家	2014	53戸	69.0万	4,890万
コスモ浦和領家	1991	68戸	57.6万	3,990万
コスモ浦和領家センターコート	2001	34戸	46.9万	3,280万
シティハウス浦和領家	2011	71戸	63.7万	4,480万
パークプラザマンション元町	1981	28戸	27.7万	1,695万
プラウド浦和領家	2006	59戸	69.6万	5,280万
コスモ浦和元町エクシード	2003	37戸	46.0万	4,680万
エクセル北浦和C棟	1991	55戸	23.9万	2,130万
エクセル北浦和	1991	190戸	23.9万	2,130万
エクセル北浦和A棟	1991	73戸	38.1万	2,680万
ライオンズガーデン浦和	1993	89戸	26.6万	1,700万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	53.4万	53.8万	49.9万	50.0万	58.7万	63.2万	68.9万	69.0万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,890万	69.02万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.4万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.33万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.24万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.39万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.18万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.24万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.72万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.11万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.88万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.44万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.44万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.11万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.94万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,098万	44.11万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.94万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.32万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,600万	55.05万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,600万	55.91万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.95万/㎡
2018年6月	10〜12階	ー	65㎡〜	3,790万	57.95万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,200万	49.19万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.16万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,200万	49.19万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.49万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.75万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.76万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.34万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.51万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,600万	55.05万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.36万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.24万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,111円。

3LDK

141,111円

128,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,278円/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,278円/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,217円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,152円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	133,000円	2,034円/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,976円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	134,000円	2,049円/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,967円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,988円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。