北浦和住宅４号棟
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 | 築50年 | 213戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,320万円です。3LDKが最も高く平均2,320万円、2SLDKは平均2,223万円です。
2SLDK
2,223万
4件
3LDK
2,320万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,223万 | 2,067万 | 2,514万 |
| 3LDK | 12件 | 2,320万 | 1,600万 | 2,721万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階（28.8万円）と比べて0.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
28.8万/㎡
3階以上
11件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 213戸 |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立常盤北小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北浦和住宅４号棟 | 1976 | 213戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| 北浦和住宅 | 1976 | 213戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| 北浦和住宅２号棟 | 1976 | 40戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| 北浦和住宅１号棟 | 1976 | 40戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 北浦和住宅５号棟 | 1976 | 213戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| 北浦和住宅６号棟 | 1976 | 213戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| パークホームズさいたま常盤 | 2003 | 83戸 | 71.3万 | 5,980万 |
| リラティヴ北浦和 | 1982 | 19戸 | 35.5万 | 2,248万 |
| アルテ浦和 | 1983 | 142戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| 豊栄浦和ときわマンション | 1987 | 199戸 | 49.2万 | 3,380万 |
| ライフピア与野新中里 | 2005 | 40戸 | 52.9万 | 3,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 27.9万 | 29.5万 | 31.0万 | 19.5万 | 34.1万 | 35.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 27.1万 | 25.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,477万 | 38.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。