北浦和住宅２号棟
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 | 築50年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.4万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、6年間で62.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,936万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,936万 | 1,303万 | 2,514万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.13m² ～ 73.32m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松栄建設 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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与野駅
JR京浜東北線
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北浦和駅
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学区情報
小学校
常盤北小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北浦和住宅２号棟 | 1976 | 40戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| 北浦和住宅 | 1976 | 213戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| 北浦和住宅１号棟 | 1976 | 40戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 北浦和住宅４号棟 | 1976 | 213戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| 北浦和住宅５号棟 | 1976 | 213戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| 北浦和住宅６号棟 | 1976 | 213戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| パークホームズさいたま常盤 | 2003 | 83戸 | 71.3万 | 5,980万 |
| リラティヴ北浦和 | 1982 | 19戸 | 35.5万 | 2,248万 |
| アルテ浦和 | 1983 | 142戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| 豊栄浦和ときわマンション | 1987 | 199戸 | 49.2万 | 3,380万 |
| ライフピア与野新中里 | 2005 | 40戸 | 52.9万 | 3,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 20.1万 | 27.9万 | 27.6万 | 36.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 27.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。