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プラウド浦和常盤マークス

埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目13-14 | 築12年 | 52戸

推定相場
プラウド浦和常盤マークス
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.7万円。周辺エリア平均（69.6万円）を47.5%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を52.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の70万/㎡から2025年は103.2万/㎡へ、9年間で47.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万
201420162017201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2023年には210,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均7,134万円です。4LDKが最も高く平均8,204万円、3SLDKは平均6,863万円です。
3LDK
10件
7,134万
3SLDK
7件
6,863万
4LDK
3件
8,204万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 7,134万 6,197万 8,219万
3SLDK 7件 6,863万 6,508万 7,323万
4LDK 3件 8,204万 7,596万 9,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.9万円で、1-3階（74.2万円）と比べて12.7万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
74.2万/㎡
3件
4-7階
86.3万/㎡
8件
8階以上
86.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目13-14
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積71.14m² ～ 87.23m²
分譲会社野村不動産
施工会社大末建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩4分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩20分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド浦和常盤マークス 2014 52戸 102.7万 7,450万
常盤大清コーポラス 1980 23戸 45.1万 2,190万
メゾン常盤 1981 18戸 32.4万 1,680万
パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア 2021 50戸 109.4万 7,680万
イニシア浦和常盤 2013 29戸 89.2万 4,980万
ローレルコート浦和常盤 2014 39戸 108.2万 7,598万
プライムスクエアー浦和常盤 2004 28戸 62.7万 3,780万
ハイマートときわ 1984 21戸 35.0万 2,080万
クリオ浦和常盤 2011 45戸 80.1万 4,580万
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー 2008 34戸 68.1万 5,280万
レクセルマンション北浦和公園 1998 68戸 98.1万 5,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK - - - 77.8万 86.4万 82.5万 86.6万 103.2万
3SLDK - 64.8万 72.8万 - - 88.0万 96.3万 -
4LDK 70.0万 68.6万 - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,450万 102.72万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,580万 104.51万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,280万 102.34万/㎡
2024年7月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 7,080万 92.16万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.59万/㎡
2024年12月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 7,280万 100.38万/㎡
2023年8月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 6,280万 86.59万/㎡
2023年7月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 6,580万 90.72万/㎡
2023年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 6,280万 86.59万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.45万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,080万 85.47万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.88万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.88万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.24万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.44万/㎡
2018年8月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 5,180万 72.82万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,980万 70.03万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,730万 67.1万/㎡
2017年10月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,980万 64.82万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,980万 70.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額192,143円。4LDKなら月額243,333円が相場です。
3LDK
192,143円
180,000〜210,000円
4LDK
243,333円
230,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,733円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,603円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,733円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,408円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,343円/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 230,000円 2,693円/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 250,000円 2,927円/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 250,000円 2,927円/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,343円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,530円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。