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菱和パレス浦和常盤公園

埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-17 | 築31年 | 38戸

推定相場
菱和パレス浦和常盤公園
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（69.6万円）より28.5%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2026年は49.8万/㎡へ、17年間で74.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,200円から2025年には59,800円へ、29.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・23件）で、平均990万円です。1Kが最も高く平均990万円、1DKは平均825万円です。
1R
16件
849万
1 R
16件
953万
1K
23件
990万
1DK
2件
825万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 849万 702万 1,078万
1 R 16件 953万 789万 1,200万
1K 23件 990万 600万 1,514万
1DK 2件 825万 785万 864万

階数別の㎡単価

1-2階
34.7万/㎡
30件
3階以上
31.7万/㎡
27件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-17
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積17.02m² ～ 23.96m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社斉藤工業
管理会社毎日興業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩12分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス浦和常盤公園 1995 38戸 49.8万 950万
パークサイド常盤 2000 10戸 43.8万 1,480万
セザール浦和常盤公園 2002 24戸 68.3万 3,980万
アーバンキャッスル浦和常盤公園 2007 24戸 - -
ユーハイツ浦和常盤公園 1996 15戸 41.7万 3,690万
コスモ浦和常盤パークフォルム 1997 64戸 72.3万 5,200万
クラッシィハウス浦和常盤 2011 99戸 122.2万 9,280万
近代常盤ハイツ 1974 38戸 31.5万 1,699万
ライオンズステージ浦和常盤公園 1998 41戸 89.8万 7,980万
ガーデンハウス浦和常盤 2020 48戸 134.0万 8,990万
プレイズ浦和常盤公園 2015 35戸 113.3万 7,380万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 31.3万 32.2万 24.2万 - - 36.6万 49.8万 49.8万
1K 44.0万 32.3万 36.4万 40.4万 39.2万 - 39.3万 -
1 R - - - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 950万 49.77万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 950万 49.77万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 730万 42.9万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 780万 45.83万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 950万 49.77万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 600万 29.12万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 698万 36.57万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 675万 38.64万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 760万 39.82万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 690万 36.15万/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 780万 44.65万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 690万 36.15万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 700万 36.67万/㎡
2021年10月 中層 1R 20㎡〜 580万 24.21万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 580万 29.3万/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 700万 35.36万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 600万 32.21万/㎡
2019年6月 低層 1DK 15㎡〜 650万 32.83万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 590万 29.8万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 650万 32.83万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 43.98万/㎡
2019年10月 低層 1DK 15㎡〜 590万 29.8万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 43.98万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 590万 30.91万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 650万 34.05万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 690万 36.15万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 780万 40.86万/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 520万 26.27万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 590万 29.8万/㎡
2017年3月 高層 1R 15㎡〜 540万 31.73万/㎡
2017年3月 高層 1R 15㎡〜 590万 34.67万/㎡
2016年9月 高層 1R 15㎡〜 540万 31.73万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 510万 29.2万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 800万 33.39万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 510万 29.2万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 890万 37.15万/㎡
2015年4月 高層 1K 20㎡〜 740万 32.55万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 850万 37.38万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 740万 32.55万/㎡
2014年11月 高層 1K 15㎡〜 620万 33.23万/㎡
2014年10月 高層 1K 20㎡〜 790万 34.74万/㎡
2013年9月 低層 1 R 15㎡〜 500万 28.62万/㎡
2013年8月 低層 1 R 20㎡〜 530万 23.31万/㎡
2012年8月 高層 1 R 20㎡〜 540万 23.75万/㎡
2012年6月 中層 1 R 20㎡〜 510万 22.43万/㎡
2012年10月 高層 1 R 20㎡〜 450万 19.79万/㎡
2011年10月 低層 1 R 15㎡〜 450万 26.44万/㎡
2010年7月 中層 1 R 15㎡〜 565万 30.29万/㎡
2010年6月 高層 1 R 15㎡〜 550万 32.32万/㎡
2010年6月 低層 1 R 15㎡〜 530万 31.14万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額45,720円。1Kなら月額45,720円が相場です。
ワンルーム
45,393円
38,000〜56,000円
1R
41,889円
37,500〜48,000円
1K
45,720円
37,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
96件
5〜8万
18件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,863円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,710円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,435円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,911円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,638円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 44,500円 1,957円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,526円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,251円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,129円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 47,500円 2,151円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,526円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,415円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,233円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,129円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,812円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,206円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,222円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 37,500円 2,147円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,148円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 37,500円 2,203円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,526円/㎡
2021年1月 高層 1K 15㎡〜 39,500円 2,261円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,129円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,251円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 44,500円 1,957円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,233円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,129円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,144円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,519円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,251円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。