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ヒルズ浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目14-12 | 築31年 | 35戸

推定相場
ヒルズ浦和常盤
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（69.6万円）より11.7%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より8.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、12年間で71.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均4,663万円です。3LDKが最も高く平均4,663万円、2LDKは平均4,298万円です。
2LDK
13件
4,298万
3LDK
25件
4,663万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 4,298万 3,509万 4,767万
3LDK 25件 4,663万 3,677万 5,456万

階数別の㎡単価

1-3階
57.5万/㎡
18件
4-7階
43.2万/㎡
19件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目14-12
築年月1995-02（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積56.07m² ～ 84.56m²
分譲会社東洋不動産
施工会社東洋建設
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩12分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩15分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ浦和常盤 1995 35戸 61.5万 3,999万
HILLS浦和常盤 1995 - - -
ドラゴンマンション浦和常盤弐番館 1998 37戸 63.8万 4,140万
コート浦和常盤 1992 27戸 66.3万 3,799万
ダイヤモンドスクエア浦和常盤 1994 29戸 73.8万 4,280万
浦和ファーストビル 1998 6戸 - -
サンヴェール浦和常盤 1995 73戸 66.2万 4,490万
ユーハイツ浦和常盤公園 1996 15戸 41.7万 3,690万
イニシア浦和常盤レジデンス 2017 51戸 76.0万 5,380万
ブリリアンコート浦和常盤 2013 69戸 99.7万 6,980万
うらわイーストシティみずき街１号棟 1990 29戸 23.4万 2,250万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 47.6万 45.3万 39.6万 52.8万 61.2万 68.6万 67.6万 63.8万
2LDK - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,999万 61.45万/㎡
2025年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,299万 66.06万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,399万 67.6万/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,499万 69.14万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,299万 66.06万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,799万 73.75万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,740万 57.47万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,499万 69.14万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,599万 70.67万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,699万 72.21万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.16万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.82万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.58万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,499万 46.44万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,499万 46.44万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.84万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.58万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.49万/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.2万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,499万 46.44万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.17万/㎡
2016年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.67万/㎡
2015年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,690万 41.34万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,690万 41.34万/㎡
2015年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.55万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.72万/㎡
2014年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.67万/㎡
2014年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.04万/㎡
2014年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.38万/㎡
2014年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.76万/㎡
2014年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,500万 43.11万/㎡
2014年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.49万/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,630万 45.35万/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,630万 44.94万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.79万/㎡
2013年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.67万/㎡
2013年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.83万/㎡
2013年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
135,000円
130,000〜140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,725円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。