小松ビル
埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目25-15 | 築48年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、13年間で83.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では83.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
1LDK
2,105万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,105万 | 1,880万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
39.3万/㎡
4-7階
2件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目25-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 35.60m² ～ 53.58m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立高砂小学校
中学校
さいたま市立岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小松ビル | 1978 | 26戸 | 35.1万 | 1,880万 |
| ザパームス浦和岸町 | 2003 | 31戸 | 111.2万 | 6,280万 |
| 浦和岸町パークホームズ | 2001 | 37戸 | 110.2万 | 7,980万 |
| プリミエタワーズ浦和岸町 | 1996 | 11戸 | 47.3万 | 3,580万 |
| D’グランセ浦和高砂 | 2002 | 66戸 | 96.7万 | 9,480万 |
| ヴィラシティ浦和岸町 | 1992 | 12戸 | 57.4万 | 2,880万 |
| ライオンズマンションコスタレジデンス浦和 | 2006 | 43戸 | 106.1万 | 6,780万 |
| クレドール岸町 | 1982 | 17戸 | - | - |
| モンレーヴ浦和岸町 | 2005 | 53戸 | 105.8万 | 7,998万 |
| パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 2008 | 33戸 | 125.3万 | 9,380万 |
| 日神パレステージ浦和 | 1995 | 34戸 | 52.6万 | 900万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 40.7万 | 35.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,730万 | 48.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の80%）で、平均月額73,750円。
2K
70,000〜80,000円
73,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。