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レイニオン岸町

埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-14 | 築46年 | 30戸

推定相場
レイニオン岸町
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（78.1万円）より41.9%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.4万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201420152016201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,250〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均2,575万円です。2LDKが最も高く平均2,575万円、1LDKは平均2,306万円です。
1LDK
9件
2,306万
2LDK
16件
2,575万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 2,306万 1,846万 2,580万
2LDK 16件 2,575万 1,800万 3,655万

階数別の㎡単価

1-2階
38.7万/㎡
15件
3階以上
31.6万/㎡
11件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-14
築年月1980年6月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積48.64m² ～ 71.87m²
分譲会社共和総業
施工会社古郡工務所
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩11分

学区情報

小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レイニオン岸町 1980 30戸 45.4万 2,380万
エコヴィレッジ浦和岸町 2006 21戸 91.6万 6,680万
ルピアシェリール浦和岸町チアーノ 2023 28戸 - -
プラウド浦和岸町パサージュ 2010 39戸 101.6万 8,880万
ローヤルシティ浦和岸町 2004 39戸 80.7万 5,680万
ライオンズ浦和岸町 2010 24戸 91.2万 5,480万
レクセルマンション浦和岸町 1996 44戸 92.5万 6,490万
イニシア浦和岸町 2013 37戸 92.7万 6,580万
グランフォルム浦和岸町 1991 25戸 36.5万 4,780万
グランシティユーロパレス浦和岸町 2007 32戸 88.3万 6,790万
ダイアパレス浦和 1978 14戸 27.3万 1,490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202420252026
1LDK - - - 30.7万 28.4万 - 49.2万 47.3万
2LDK 32.4万 28.1万 32.6万 32.5万 37.7万 41.7万 37.0万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 50㎡〜 2,380万 45.36万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 50㎡〜 2,480万 47.26万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 50㎡〜 2,580万 49.17万/㎡
2026年1月 中層 ー 50㎡〜 1,680万 32.02万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,800万 37.01万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 50㎡〜 2,580万 49.17万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,580万 49.17万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,190万 41.73万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 50㎡〜 1,490万 28.4万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,978万 37.7万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 50㎡〜 1,680万 31.8万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,650万 31.45万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.11万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.83万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 50㎡〜 1,490万 28.4万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 50㎡〜 1,680万 32.02万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,777万 33.87万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,888万 35.98万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.06万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.06万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.21万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.86万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.88万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.21万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,030万 33.39万/㎡
2015年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額92,778円。
2LDK
92,778円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,905円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,096円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,748円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,552円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,748円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,724円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,056円/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,552円/㎡
2014年10月 低層 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。