ローヤルシティ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2026年は63.2万/㎡へ、17年間で56.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・8件）で、平均4,339万円です。3LDKが最も高く平均5,048万円、2SLDKは平均4,339万円です。
2SLDK
4,339万
8件
3LDK
5,048万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,339万 | 3,830万 | 4,790万 |
| 3LDK | 4件 | 5,048万 | 4,577万 | 5,648万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.7万円で、1-3階（43.8万円）と比べて16.9万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
43.8万/㎡
4-7階
6件
60.7万/㎡
最上層と最下層の差: +16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.64m² ～ 81.92m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立常盤北小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ北浦和 | 2001 | 21戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 2004 | 98戸 | 72.0万 | 6,480万 |
| アルテ浦和 | 1983 | 142戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| リラティヴ北浦和 | 1982 | 19戸 | 35.5万 | 2,248万 |
| 豊栄浦和ときわマンション | 1987 | 199戸 | 49.2万 | 3,380万 |
| シャレード北浦和 | 1979 | 7戸 | 22.0万 | 780万 |
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 2020 | 106戸 | 102.0万 | 7,280万 |
| ロイヤルシャトー浦和常盤 | 1996 | 142戸 | 84.4万 | 5,388万 |
| レジデンス北浦和 | 1981 | 18戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| 浦和グリーンマンション | 1977 | 14戸 | 20.9万 | 750万 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 2000 | 26戸 | 59.0万 | 4,598万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 42.5万 | 51.5万 | 60.2万 | 66.9万 | 63.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.6万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,620万 | 38.66万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,060万 | 45.16万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。