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ライオンズシティ北浦和

埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-7 | 築29年 | 74戸

推定相場
ライオンズシティ北浦和
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（68.6万円）より8.4%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より6.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.6万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、13年間で62.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均5,043万円です。2SLDKが最も高く平均5,166万円、1SLDKは平均4,526万円です。
1SLDK
6件
4,526万
2SLDK
5件
5,166万
3LDK
31件
5,043万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 4,526万 3,356万 5,780万
2SLDK 5件 5,166万 4,471万 5,905万
3LDK 31件 5,043万 3,899万 6,278万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.5万円で、1-5階（54.8万円）と比べて5.7万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
54.8万/㎡
38件
6-10階
60.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-7
築年月1997-06（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数74戸
専有面積56.62m² ～ 95.00m²
分譲会社大京
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
北浦和小学校
中学校
本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ北浦和 1997 74戸 62.9万 5,280万
イニシアコート北浦和 2010 58戸 82.5万 5,380万
エレガ北浦和 1981 12戸 52.0万 2,480万
サンヴェール北浦和 1996 56戸 70.3万 5,380万
ブリリア北浦和 2020 65戸 87.0万 6,580万
藤和シティホームズ北浦和 2002 - - -
藤和シティホームズ北浦和駅前通り 2007 - - -
ステージワン北浦和 2013 23戸 59.7万 3,880万
プラウド北浦和マークス 2015 39戸 78.6万 5,680万
ハイムプラザ北浦和 2002 85戸 77.7万 5,980万
プレミスト北浦和 2011 68戸 83.0万 5,630万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK - 43.8万 - - - 70.6万 67.6万 65.8万
3LDK 58.6万 49.2万 53.0万 61.7万 62.3万 70.8万 71.8万 69.4万
2SLDK 54.1万 - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1SLDK 80㎡〜 5,280万 62.86万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,498万 67.94万/㎡
2025年2月 中層 1SLDK 80㎡〜 5,780万 68.81万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,690万 70.84万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.22万/㎡
2024年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,998万 67.61万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,698万 68.77万/㎡
2024年1月 中層 3SLDK 65㎡〜 3,680万 55.59万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,690万 70.84万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,790万 72.35万/㎡
2023年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,998万 70.62万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 5,499万 80.49万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.19万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,850万 55.58万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,998万 61.7万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,660万 53.58万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.11万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.33万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.96万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 49.23万/㎡
2019年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,480万 43.81万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,990万 57.01万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,200万 60.01万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,180万 45.43万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.61万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 47.88万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 47.88万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.56万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.32万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.4万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.87万/㎡
2015年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,599万 45.91万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.17万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.32万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.25万/㎡
2014年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,650万 36.97万/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,780万 38.79万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.45万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.45万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,200万 35.87万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.7万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,550万 41.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額147,500円。
3LDK
147,500円
140,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 112,000円 1,978円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,269円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。