プラウドシティ浦和ガーデンコートセンター
埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 | 築13年 | 96戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.8万/㎡から2024年は75.9万/㎡へ、9年間で11.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均6,298万円です。4LDKが最も高く平均8,421万円、3SLDKは平均6,200万円です。
2LDK
6,558万
3件
3LDK
6,298万
23件
3SLDK
6,200万
2件
4LDK
8,421万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,558万 | 6,071万 | 7,266万 |
| 3LDK | 23件 | 6,298万 | 5,426万 | 8,667万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,200万 | 5,939万 | 6,460万 |
| 4LDK | 5件 | 8,421万 | 7,124万 | 9,576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.7万円で、1-3階（64.1万円）と比べて5.6万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
12件
64.1万/㎡
4-7階
6件
68.3万/㎡
8階以上
15件
69.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 90.63m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立仲本小学校
中学校
さいたま市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ浦和ガーデンコートセンター | 2013 | 96戸 | 75.9万 | 5,580万 |
| プラウドシティ浦和 | 2013 | 493戸 | 94.7万 | 7,780万 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト | 2013 | 132戸 | 102.6万 | 8,780万 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス | 2013 | 70戸 | 89.1万 | 6,580万 |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 2013 | 68戸 | 94.7万 | 7,780万 |
| ローヤルシティ浦和前地第２ | 2002 | 50戸 | 63.7万 | 3,680万 |
| 南浦和パークプラザ | 2002 | 15戸 | - | - |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 2013 | 57戸 | 84.4万 | 6,800万 |
| サーパス浦和第２ | 2002 | 53戸 | 58.5万 | 4,480万 |
| プレシス浦和 | 2018 | 43戸 | 89.0万 | 4,490万 |
| プラウド浦和東岸町 | 2007 | 32戸 | 66.6万 | 4,850万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.6万 | 63.2万 | 57.5万 | 59.2万 | 73.5万 | 75.8万 | - | 75.9万 |
| 4LDK | 68.1万 | - | - | 65.2万 | - | - | 83.6万 | - |
| 3SLDK | 59.8万 | - | - | - | - | 78.6万 | - | - |
| 2LDK | 66.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 83.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 72.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,440万 | 63.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 65.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,240万 | 60.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 66.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,170万 | 68.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,300万 | 69.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.41万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,300万 | 69.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,170万 | 67.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。