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プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト

埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 | 築13年 | 132戸

推定相場
プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト
最新データ
2025年8月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（77.1万円）を33.1%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を52.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.5万/㎡から2025年は98.3万/㎡へ、9年間で57.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均6,518万円です。4LDKが最も高く平均8,182万円、2SLDKは平均6,223万円です。
2SLDK
4件
6,223万
3LDK
24件
6,518万
3SLDK
7件
6,457万
4LDK
3件
8,182万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 6,223万 5,687万 6,883万
3LDK 24件 6,518万 5,519万 7,234万
3SLDK 7件 6,457万 6,052万 7,019万
4LDK 3件 8,182万 7,365万 8,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階（72.4万円）と比べて6.0万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
72.4万/㎡
11件
4-7階
78.1万/㎡
9件
8階以上
78.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数132戸
専有面積70.12m² ～ 85.60m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
さいたま市立仲本小学校
中学校
さいたま市立原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト 2013 132戸 102.6万 8,780万
プラウドシティ浦和 2013 493戸 94.7万 7,780万
プラウドシティ浦和ガーデンコートセンター 2013 96戸 75.9万 5,580万
プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス 2013 70戸 89.1万 6,580万
プラウドシティ浦和グランドコート 2013 68戸 94.7万 7,780万
ローヤルシティ浦和前地第２ 2002 50戸 63.7万 3,680万
南浦和パークプラザ 2002 15戸 - -
プラウドシティ浦和サンライズコート 2013 57戸 84.4万 6,800万
サーパス浦和第２ 2002 53戸 58.5万 4,480万
プレシス浦和 2018 43戸 89.0万 4,490万
プラウド浦和東岸町 2007 32戸 66.6万 4,850万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 62.3万 - - 79.2万 - - - 102.6万
3LDK 63.5万 57.6万 59.7万 70.4万 83.4万 87.2万 86.1万 94.1万
3SLDK 64.0万 - - - 81.1万 82.6万 - -
2SLDK - - - 76.0万 75.0万 81.8万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 8,780万 102.57万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,170万 94.09万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,950万 81.41万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,990万 81.96万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.89万/㎡
2023年9月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 5,840万 81.65万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,900万 80.73万/㎡
2023年5月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 5,980万 83.61万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,780万 92.17万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 81.82万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,950万 80.89万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.89万/㎡
2022年9月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 5,880万 79.94万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,280万 87.23万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,180万 85.84万/㎡
2022年7月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 6,280万 85.38万/㎡
2022年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,480万 74.98万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,280万 85.93万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.28万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,580万 77.51万/㎡
2022年10月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 5,880万 80.45万/㎡
2022年10月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 5,780万 78.58万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.53万/㎡
2021年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,780万 79.21万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,990万 68.28万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,990万 68.28万/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,555万 76.01万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.66万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,150万 57.64万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,330万 62.27万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.7万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,590万 65.46万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.48万/㎡
2018年3月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 4,580万 64.04万/㎡
2017年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,290万 58.7万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.55万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.42万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。