グリーンヒル浦和
埼玉県さいたま市浦和区東仲町19-18 | 築52年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2021年は38.5万/㎡へ、4年間で76.1%上昇しました（年平均+19.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 78.5万円/㎡
補正係数 ×0.615
補正係数 ×0.615
代表面積 56.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均2,891万円です。2LDKが最も高く平均2,891万円、3DKは平均1,660万円です。
2LDK
2,891万
6件
3DK
1,660万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,891万 | 2,544万 | 3,628万 |
| 3DK | 2件 | 1,660万 | 1,592万 | 1,727万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町19-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 44.78m² ～ 59.68m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立仲本小学校
中学校
さいたま市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル浦和 | 1974 | 8戸 | 38.5万 | 2,300万 |
| ルジェンテ浦和 | 2026 | 36戸 | - | - |
| ザ・パークハウス浦和東仲町 | 2016 | 51戸 | 129.7万 | 8,580万 |
| パークホームズ浦和東仲町 | 2012 | 38戸 | 142.6万 | 10,000万 |
| プラウド浦和東仲町ガーデン | 2018 | 93戸 | 143.1万 | 8,180万 |
| リベール浦和 | 2001 | 33戸 | 66.5万 | 4,300万 |
| メゾンエクレーレ浦和駅前 | 1999 | 81戸 | 106.4万 | 6,380万 |
| ワイズユウラク浦和 | 2004 | 30戸 | 108.0万 | 6,180万 |
| ネベル浦和 | 2020 | 40戸 | 126.7万 | 5,980万 |
| コスモ浦和フェアステージ | 1992 | 18戸 | 73.3万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション浦和駅前 | 1999 | 24戸 | 58.5万 | 3,780万 |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 40.4万 | 34.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.54万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.44万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.44万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.02万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.22万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.89万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.99万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額109,333円。
1LDK
100,000〜120,000円
109,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。