アイディーコート与野ステーションゲート
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目11-14 | 築15年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.3万/㎡から2024年は67.1万/㎡へ、11年間で36.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の148,333円から2018年には140,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均4,577万円です。2LDKが最も高く平均5,166万円、2SLDKは平均4,577万円です。
2SLDK
4,577万
3件
2LDK
5,166万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,577万 | 4,176万 | 4,845万 |
| 2LDK | 2件 | 5,166万 | 5,051万 | 5,281万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
62.8万/㎡
11-20階
3件
54.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.13m² ～ 66.29m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立上木崎小学校
中学校
さいたま市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート与野ステーションゲート | 2011 | 34戸 | 69.0万 | 4,080万 |
| ライフピア与野ステーションサイド | 2000 | 34戸 | 75.7万 | 4,198万 |
| シティプラザ与野 | 1991 | 12戸 | 30.4万 | 510万 |
| レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ | 2025 | 40戸 | - | - |
| スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 2003 | 96戸 | 79.5万 | 5,980万 |
| ローヤルシティ与野 | 2000 | 43戸 | 61.9万 | 4,180万 |
| コスモ与野ステーションビュー | 1987 | 58戸 | 66.0万 | 4,850万 |
| グランデュオ南街区 | 1996 | 116戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| スカイレジデンシャルタワーズサウスウィング | 2003 | - | - | - |
| 日神パレステージ与野中央 | 2005 | 29戸 | 89.1万 | 5,980万 |
| プラウド与野 | 2014 | 73戸 | 98.6万 | 7,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 59.7万 | - | 69.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,320万 | 65.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額142,500円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
135,000〜155,000円
142,500円
3LDK
150,000〜160,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。