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シティプラザ与野

埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4-10 | 築35年 | 12戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で28.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,500円から2025年には42,500円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均779万円です。1Kが最も高く平均779万円、1Rは平均579万円です。
1R
4件
579万
1K
8件
779万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 579万 481万 674万
1K 8件 779万 510万 1,090万

階数別の㎡単価

1-2階
30.8万/㎡
5件
3階以上
30.2万/㎡
7件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4-10
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積14.50m² ～ 23.17m²
分譲会社大道建設
施工会社大道建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩2分

学区情報

小学校
上木崎小学校
中学校
大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティプラザ与野 1991 12戸 30.4万 510万
レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ 2025 40戸 - -
アイディーコート与野ステーションゲート 2011 34戸 69.0万 4,080万
ライフピア与野ステーションサイド 2000 34戸 75.7万 4,198万
コスモ与野ステーションビュー 1987 58戸 66.0万 4,850万
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング 2003 96戸 79.5万 5,980万
クラッシィハウス浦和上木崎 2019 70戸 92.4万 6,980万
グランデュオ南街区 1996 116戸 63.4万 4,780万
ローヤルシティ与野 2000 43戸 61.9万 4,180万
シティインデックス与野駅前 2019 27戸 93.3万 3,080万
日神パレステージ与野中央 2005 29戸 89.1万 5,980万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202022202320242025
1K 36.4万 30.3万 24.4万 23.4万 - - - 30.4万
1R - - - - 27.2万 38.8万 37.0万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 510万 30.45万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 620万 37.02万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 650万 38.81万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 430万 25.68万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 480万 28.66万/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 450万 23.36万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 480万 24.35万/㎡
2016年5月 中層 1K 15㎡〜 620万 33.7万/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 450万 26.87万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 650万 28.06万/㎡
2015年10月 中層 1K 10㎡〜 650万 44.83万/㎡
2013年8月 低層 1K 15㎡〜 398万 23.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額41,857円。1Kなら月額41,857円が相場です。
ワンルーム
43,000円
43,000〜43,000円
1K
41,857円
37,000〜47,000円
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,076円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,335円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,076円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,683円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,029円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,232円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,683円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,397円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,232円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,806円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,283円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,076円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,232円/㎡
2021年12月 中層 1K 10㎡〜 45,000円 3,203円/㎡
2020年8月 中層 1K 10㎡〜 42,000円 2,896円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,232円/㎡
2020年11月 中層 1K 10㎡〜 45,000円 3,103円/㎡
2020年10月 中層 1K 10㎡〜 40,000円 2,758円/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,076円/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,226円/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,226円/㎡
2018年2月 中層 1K 10㎡〜 43,000円 2,965円/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,283円/㎡
2017年9月 中層 1K 10㎡〜 45,000円 3,203円/㎡
2017年7月 中層 1K 10㎡〜 43,000円 3,060円/㎡
2017年6月 中層 1K 10㎡〜 37,000円 2,552円/㎡
2017年3月 中層 1K 10㎡〜 39,000円 2,690円/㎡
2017年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,328円/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,746円/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。