グリーンミユキ五番館中浦和の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の35.4万/㎡から2023年は37.6万/㎡へ、7年間で6.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・3件）で、平均2,483万円です。2SLDKが最も高く平均2,483万円、1SLDKは平均1,984万円です。

1SLDK

2件

1,984万

2SLDK

3件

2,483万

2LDK

2件

2,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,984万	1,872万	2,095万
2SLDK	3件	2,483万	2,067万	2,764万
2LDK	2件	2,411万	2,411万	2,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-2階（35.4万円）と比べて2.4万円（+6.8%）高くなっています。

1-2階

35.4万/㎡

4件

3階以上

37.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目18-8
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	58.00m² ～ 62.88m²
分譲会社	ミユキハウジング
施工会社	佐伯工務店
管理会社	エスアール管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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中浦和駅

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南与野駅

JR埼京線

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徒歩29分

学区情報

小学校

土合小学校

中学校

土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンミユキ五番館中浦和	1995	18戸	37.6万	2,200万
ダイアパレス中浦和	1996	31戸	47.2万	3,380万
センチュリー中浦和	1997	45戸	49.1万	2,950万
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ	1997	56戸	39.8万	2,600万
サニーコート南与野第２	2008	80戸	37.5万	2,580万
モナークレジデンス中浦和	2013	39戸	56.6万	3,680万
レリアコート中浦和サウスヒル	2006	16戸	31.2万	2,290万
トップ中浦和１	1987	30戸	42.7万	650万
ライオンズガーデン中浦和	1993	74戸	38.1万	2,280万
パークハウス中浦和	2005	55戸	55.7万	3,750万
アプロアメニティ浦和西A棟	1990	98戸	48.7万	2,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2022	2023
2SLDK	40.7万	-	-	37.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,200万	37.61万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.31万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.08万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.08万/㎡
2016年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,680万	28.32万/㎡
2016年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	31.69万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,350万	39.61万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。