総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›さいたま市桜区›栄和›ユッサ浦和

ユッサ浦和

埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目1-24 | 築35年 | 16戸

推定相場
ユッサ浦和
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（27.1万円）を24.2%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）より7.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2026年は35万/㎡へ、10年間で109.4%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の69,667円から2024年には85,333円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・9件）で、平均1,820万円です。2SLDKが最も高く平均2,104万円、2LDKは平均1,449万円です。
1SLDK
9件
1,820万
2SLDK
5件
2,104万
2LDK
7件
1,449万
3LDK
3件
1,965万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 1,820万 1,471万 2,644万
2SLDK 5件 2,104万 1,980万 2,280万
2LDK 7件 1,449万 983万 1,869万
3LDK 3件 1,965万 1,898万 2,098万

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目1-24
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数16戸
専有面積55.77m² ～ 71.36m²
分譲会社さつま
施工会社桜井工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩20分
🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩22分

学区情報

小学校
栄和小学校
中学校
上大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユッサ浦和 1991 16戸 33.6万 1,980万
ソシアーレミラン埼大東 1988 20戸 23.6万 390万
コスモ浦和栄和 1991 30戸 23.8万 1,480万
グラン・ドムール浦和栄和 1990 31戸 23.5万 1,680万
ラポート浦和 1991 27戸 37.4万 2,280万
エクセルコート第２浦和 1987 65戸 27.7万 2,000万
ダイアパレス浦和埼大通り 1990 16戸 25.4万 1,380万
浦和栄和南住宅１号棟 1974 106戸 9.8万 680万
浦和栄和南住宅２号棟 1974 106戸 18.5万 1,280万
浦和栄和南住宅 1974 106戸 9.6万 660万
浦和栄和南住宅3号棟 1974 106戸 18.5万 1,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202320252026
2SLDK - - - - - - 38.8万 35.0万
2LDK 16.7万 17.5万 14.9万 - - 32.1万 28.8万 -
1SLDK - - - 27.2万 27.8万 34.0万 28.7万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.65万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.65万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,180万 37.05万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,099万 35.67万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.78万/㎡
2025年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,480万 25.15万/㎡
2025年12月 中層 ー 55㎡〜 2,180万 37.05万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,898万 32.26万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,280万 38.75万/㎡
2025年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,898万 32.26万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,898万 32.26万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,098万 35.65万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.17万/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,100万 33.95万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.01万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,380万 22.31万/㎡
2022年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,450万 23.44万/㎡
2022年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,580万 25.54万/㎡
2022年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,480万 40.09万/㎡
2021年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,680万 27.16万/㎡
2021年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,680万 27.16万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 830万 14.89万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,250万 17.52万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.53万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額71,333円。3DKなら月額71,333円が相場です。
2LDK
85,333円
68,000〜110,000円
3DK
71,333円
68,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,616円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,233円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 68,000円 953円/㎡
2023年3月 中層 3DK 55㎡〜 78,000円 1,325円/㎡
2023年3月 中層 3DK 55㎡〜 78,000円 1,325円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,778円/㎡
2020年8月 中層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,156円/㎡
2020年8月 中層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,156円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 70㎡〜 68,000円 953円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,093円/㎡
2020年2月 中層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,156円/㎡
2020年2月 中層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,156円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。