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ソシアーレミラン埼大東

埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目7-6 | 築38年 | 20戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で17.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,500円から2025年には37,250円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・20件）で、平均384万円です。1Rが最も高く平均388万円、1Kは平均384万円です。
1R
10件
388万
1K
20件
384万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 388万 320万 530万
1K 20件 384万 300万 530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-2階（22.1万円）と比べて2.8万円（+12.7%）高くなっています。
1-2階
22.1万/㎡
5件
3階以上
24.9万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目7-6
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積15.00m² ～ 17.45m²
分譲会社東京タウン情報
施工会社アドバンス
管理会社ティアールネットワーク
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩20分

学区情報

小学校
栄和小学校
中学校
上大久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソシアーレミラン埼大東 1988 20戸 23.6万 390万
ユッサ浦和 1991 16戸 33.6万 1,980万
エクセルコート第２浦和 1987 65戸 27.7万 2,000万
ラポート浦和 1991 27戸 37.4万 2,280万
コスモ浦和栄和 1991 30戸 23.8万 1,480万
ダイアパレス浦和埼大通り 1990 16戸 25.4万 1,380万
グラン・ドムール浦和栄和 1990 31戸 23.5万 1,680万
浦和栄和南住宅１号棟 1974 106戸 9.8万 680万
浦和栄和南住宅２号棟 1974 106戸 18.5万 1,280万
栄和団地５号棟 1972 16戸 6.0万 290万
栄和団地１号棟 1972 92戸 - -

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202420252026
1K 19.8万 25.7万 26.4万 25.7万 23.1万 23.1万 25.8万 23.6万
1R 21.6万 - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1K 15㎡〜 390万 23.55万/㎡
2025年11月 - 1K 15㎡〜 390万 25.77万/㎡
2024年7月 - 1K 15㎡〜 350万 21.14万/㎡
2024年12月 - 1K 15㎡〜 380万 25.1万/㎡
2022年4月 - 1K 15㎡〜 370万 22.35万/㎡
2022年1月 - 1K 15㎡〜 390万 25.77万/㎡
2022年1月 - 1K 15㎡〜 368万 24.31万/㎡
2022年10月 - 1K 15㎡〜 350万 20.91万/㎡
2022年10月 - 1K 15㎡〜 370万 22.35万/㎡
2021年8月 - 1K 15㎡〜 400万 26.43万/㎡
2021年2月 - 1K 15㎡〜 400万 26.43万/㎡
2021年12月 - 1K 15㎡〜 368万 24.31万/㎡
2020年8月 - 1K 15㎡〜 400万 26.43万/㎡
2018年8月 - 1K 15㎡〜 428万 28.27万/㎡
2018年5月 - 1K 15㎡〜 350万 23.12万/㎡
2017年6月 - 1R 15㎡〜 320万 20.77万/㎡
2017年3月 - 1R 15㎡〜 350万 21.22万/㎡
2017年2月 - 1R 15㎡〜 375万 22.73万/㎡
2017年10月 - 1K 15㎡〜 300万 19.82万/㎡
2016年9月 - 1R 15㎡〜 378万 22.91万/㎡
2016年9月 - 1R 15㎡〜 398万 24.13万/㎡
2016年8月 - 1R 15㎡〜 530万 32.13万/㎡
2016年8月 - 1K 15㎡〜 530万 32.97万/㎡
2016年10月 - 1R 15㎡〜 348万 21.1万/㎡
2015年8月 - 1R 15㎡〜 370万 22.43万/㎡
2015年5月 - 1K 15㎡〜 333万 20.19万/㎡
2015年2月 - 1R 15㎡〜 380万 25.34万/㎡
2014年9月 - 1K 15㎡〜 490万 32.37万/㎡
2014年11月 - 1R 15㎡〜 428万 28.27万/㎡
2013年9月 - 1K 15㎡〜 330万 20.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額33,028円。1Kなら月額33,028円が相場です。
ワンルーム
35,000円
29,000〜38,000円
1R
34,000円
34,000〜34,000円
1K
33,028円
28,000〜40,000円
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 - 1K 15㎡〜 38,000円 2,510円/㎡
2025年4月 - ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2025年2月 - ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2025年2月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,312円/㎡
2024年4月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,915円/㎡
2024年4月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,981円/㎡
2024年3月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2024年2月 - 1K 15㎡〜 34,000円 2,061円/㎡
2023年7月 - 1K 15㎡〜 34,000円 2,061円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,939円/㎡
2023年1月 - 1K 15㎡〜 34,000円 2,061円/㎡
2022年8月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,939円/㎡
2022年7月 - 1K 15㎡〜 34,000円 2,061円/㎡
2022年5月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,915円/㎡
2022年4月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 31,000円 1,879円/㎡
2022年10月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,312円/㎡
2021年11月 - 1K 15㎡〜 33,000円 2,000円/㎡
2020年9月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2020年6月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2020年4月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,990円/㎡
2020年3月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2020年3月 - 1K 15㎡〜 31,000円 1,879円/㎡
2020年3月 - ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2020年1月 - 1K 15㎡〜 34,000円 2,114円/㎡
2020年12月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,697円/㎡
2020年12月 - 1K 15㎡〜 33,000円 2,000円/㎡
2020年12月 - 1K 15㎡〜 32,000円 1,939円/㎡
2020年12月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,818円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。