ダイアパレス浦和埼大通り
埼玉県さいたま市桜区上大久保702-3 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、12年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,507万円です。2SDKが最も高く平均1,707万円、1LDKは平均749万円です。
1LDK
749万
3件
2SDK
1,707万
3件
3DK
1,463万
2件
3LDK
1,507万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 749万 | 649万 | 950万 |
| 2SDK | 3件 | 1,707万 | 1,461万 | 1,830万 |
| 3DK | 2件 | 1,463万 | 1,316万 | 1,609万 |
| 3LDK | 10件 | 1,507万 | 1,222万 | 1,804万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
22.8万/㎡
3階以上
3件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区上大久保702-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 40.26m² ～ 57.64m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
大久保東小学校
中学校
与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス浦和埼大通り | 1990 | 16戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| エクセルコート第２浦和 | 1987 | 65戸 | 27.7万 | 2,000万 |
| ラポート浦和 | 1991 | 27戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| エクセルコート浦和 | 1987 | - | - | - |
| ベルドゥムール浦和 | 1998 | - | - | - |
| ソシアーレミラン埼大東 | 1988 | 20戸 | 23.6万 | 390万 |
| ライオンズガーデン浦和西 | 1993 | - | - | - |
| サーパス浦和 | 1987 | - | - | - |
| ユッサ浦和 | 1991 | 16戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| 浦和上大久保ガーデンハウス | 1993 | - | - | - |
| 栄和団地５号棟 | 1972 | 16戸 | 6.0万 | 290万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 56㎡ | 56.8万円 | 2SDK | - | - |
| 3,180万円 | 57.64㎡ | 55.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,180万円 | 54.42㎡ | 58.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,380万円 | 57.64㎡ | 58.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
さいたま市桜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,510円 | 517 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,056円 | 140 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,609円 | 100 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,667円 | 113 |
| 3LDK+ | 9.1万円 | 1,497円 | 154 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | - | 25.4万 | 20.0万 | - | 26.3万 | 25.4万 |
| 1LDK | - | - | 11.7万 | - | - | 22.2万 | - |
| 2SDK | 24.6万 | 17.8万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.36万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 22.24万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.2万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.8万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.96万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.45万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.45万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.14万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.84万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.65万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.65万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。