ダイアパレス浦和埼大通り
埼玉県さいたま市桜区上大久保702-3 | 築36年 | 16戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は25.4万円。さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）より30.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、12年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,326万円です。3LDKが最も高く平均1,326万円、1LDKは平均650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
650万 |
500万 |
950万 |
| 2SDK |
3件 |
1,253万 |
999万 |
1,380万 |
| 3DK |
2件 |
1,000万 |
900万 |
1,100万 |
| 3LDK |
10件 |
1,326万 |
1,150万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区上大久保702-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.26m² ～ 57.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.2万 |
- |
25.4万 |
20.0万 |
- |
26.3万 |
25.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
11.7万 |
- |
- |
22.2万 |
- |
| 2SDK |
24.6万 |
17.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.36万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
950万 |
22.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.2万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.8万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.96万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.45万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
500万 |
11.71万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
500万 |
11.71万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.45万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.14万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
999万 |
17.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
16.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.21万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.65万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。