ソシアーレミラン埼大東
埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目7-6 | 築38年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で17.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,500円から2025年には37,250円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・20件）で、平均434万円です。1Rが最も高く平均493万円、1Kは平均434万円です。
1R
493万
10件
1K
434万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 493万 | 388万 | 591万 |
| 1K | 20件 | 434万 | 323万 | 663万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-2階（22.1万円）と比べて2.8万円（+12.7%）高くなっています。
1-2階
5件
22.1万/㎡
3階以上
25件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 15.00m² ～ 17.45m² |
| 分譲会社 | 東京タウン情報 |
| 施工会社 | アドバンス |
| 管理会社 | ティアールネットワーク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
栄和小学校
中学校
上大久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアーレミラン埼大東 | 1988 | 20戸 | 23.6万 | 390万 |
| ユッサ浦和 | 1991 | 16戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| エクセルコート第２浦和 | 1987 | 65戸 | 27.7万 | 2,000万 |
| ラポート浦和 | 1991 | 27戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| コスモ浦和栄和 | 1991 | 30戸 | 23.8万 | 1,480万 |
| ダイアパレス浦和埼大通り | 1990 | 16戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| グラン・ドムール浦和栄和 | 1990 | 31戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| 浦和栄和南住宅１号棟 | 1974 | 106戸 | 9.8万 | 680万 |
| 浦和栄和南住宅２号棟 | 1974 | 106戸 | 18.5万 | 1,280万 |
| 栄和団地５号棟 | 1972 | 16戸 | 6.0万 | 290万 |
| 栄和団地１号棟 | 1972 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 19.8万 | 25.7万 | 26.4万 | 25.7万 | 23.1万 | 23.1万 | 25.8万 | 23.6万 |
| 1R | 21.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 23.55万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 25.77万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.14万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 25.1万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.35万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 25.77万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 368万 | 24.31万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.91万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.35万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 26.43万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 26.43万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 368万 | 24.31万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 428万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 20.77万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 375万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 19.82万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 378万 | 22.91万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 24.13万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 32.13万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 32.97万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 348万 | 21.1万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.43万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 333万 | 20.19万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 25.34万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 32.37万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 428万 | 28.27万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額33,028円。1Kなら月額33,028円が相場です。
ワンルーム
29,000〜38,000円
35,000円
1R
34,000〜34,000円
34,000円
1K
28,000〜40,000円
33,028円
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,818円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。