浦和南元宿ガーデンハウス壱番館
埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目12-30 | 築33年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、13年間で124.7%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均1,987万円です。2LDKが最も高く平均2,368万円、3LDKは平均1,987万円です。
2LDK
2,368万
3件
3LDK
1,987万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,368万 | 1,707万 | 2,699万 |
| 3LDK | 29件 | 1,987万 | 1,627万 | 2,503万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（24.6万円）と比べて4.7万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
14件
24.6万/㎡
4-7階
19件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 59.80m² ～ 83.54m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR埼京線
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中浦和駅
JR埼京線
学区情報
小学校
土合小学校
中学校
土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 | 1993 | 51戸 | 45.1万 | 2,699万 |
| 浦和南元宿ガーデンハウス | 1993 | 67戸 | 45.1万 | 2,699万 |
| 浦和南元宿ガーデンハウス弐番館 | 1993 | 16戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| グリーンミユキ中浦和弐番館 | 1998 | 29戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| ビューパレー浦和南元宿 | 1992 | 57戸 | 44.5万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデンシティ浦和 | 1997 | 192戸 | 48.2万 | 2,898万 |
| 浦和西パークホームズ | 1989 | 19戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| ビューパレー浦和中島 | 1992 | 26戸 | 31.2万 | 1,480万 |
| ダイアパレス中浦和２ | 1999 | 35戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| コスモシティ浦和クレイベル | 2001 | 99戸 | 47.7万 | 3,399万 |
| ヴェルディーク中浦和 | 2009 | 27戸 | 42.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 30.1万 | 45.1万 | 45.1万 |
| 3LDK | 25.4万 | 24.2万 | 27.7万 | 24.9万 | 30.2万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.14万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。