ウィズ大宮二番館

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1 | 築20年 | 73戸

推定相場

ウィズ大宮二番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、12年間で37.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・44件）で、平均4,448万円です。4LDKが最も高く平均4,500万円、2SLDKは平均3,865万円です。

1SLDK

2件

4,123万

2LDK

7件

4,014万

2SLDK

3件

3,865万

3LDK

44件

4,448万

4LDK

10件

4,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,123万	3,946万	4,300万
2LDK	7件	4,014万	3,179万	6,192万
2SLDK	3件	3,865万	3,723万	4,043万
3LDK	44件	4,448万	2,987万	6,360万
4LDK	10件	4,500万	3,869万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（40.6万円）と比べて4.9万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

40.6万/㎡

18件

4-7階

45.4万/㎡

24件

8階以上

45.5万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	73戸
専有面積	66.49m² ～ 85.30m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	埼玉建興
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鉄道博物館駅

ニューシャトル

徒歩11分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩23分

学区情報

小学校

さいたま市立大成小学校

中学校

さいたま市立大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィズ大宮二番館	2006	73戸	52.7万	3,730万
ポレスター大宮レジデンス	2013	61戸	48.8万	2,780万
コスモ大宮アベニール	1990	20戸	29.9万	1,580万
コスモ大宮グランビザージュ	1990	68戸	24.7万	2,130万
グランボア大宮	2000	45戸	50.9万	3,580万
東カングランドマンション第２大宮	1972	34戸	15.8万	820万
ラポール大宮櫛引	1995	17戸	33.5万	1,680万
大宮マンション	1968	24戸	17.7万	1,080万
白樺ハイツ	1980	9戸	14.7万	800万
大宮大成南住宅	1972	24戸	12.9万	840万
日建プリムローズ大宮	1978	85戸	15.0万	540万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	43.0万	54.5万
3LDK	38.7万	42.9万	37.6万	-	-	44.6万	51.2万	50.8万
4LDK	-	-	-	39.7万	41.8万	49.0万	-	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,730万	52.72万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.03万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.97万/㎡
2025年5月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,830万	54.13万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.84万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.42万/㎡
2025年1月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.25万/㎡
2024年9月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	3,590万	51.07万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.22万/㎡
2024年7月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	3,790万	53.92万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.66万/㎡
2024年5月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.12万/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,100万	43.82万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.57万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.57万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.58万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,599万	50.87万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.25万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.25万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.81万/㎡
2024年10月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	3,490万	49.65万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,800万	44.55万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.07万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.94万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.27万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.64万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.43万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.64万/㎡
2023年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	4,180万	49.01万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.12万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.4万/㎡
2022年9月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.98万/㎡
2022年8月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.27万/㎡
2022年7月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.27万/㎡
2021年6月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,800万	36.73万/㎡
2021年4月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,200万	41.24万/㎡
2021年10月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,200万	41.24万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.83万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.11万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.47万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.25万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.96万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,630万	33.9万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.47万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.97万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.48万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.54万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.47万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.97万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.09万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。