日神パレステージ大宮宮町
埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目54-1 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.8万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、14年間で49.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2024年には149,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・46件）で、平均6,671万円です。3LDKが最も高く平均6,671万円、2LDKは平均4,846万円です。
2LDK
4,846万
14件
3LDK
6,671万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 4,846万 | 3,723万 | 6,509万 |
| 3LDK | 46件 | 6,671万 | 4,992万 | 8,473万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.3万円で、1-5階（49.2万円）と比べて6.1万円（+12.4%）高くなっています。
1-5階
45件
49.2万/㎡
6-10階
15件
55.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目54-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 92.72m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
大宮北小学校
中学校
大宮北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ大宮宮町 | 2002 | 43戸 | 66.0万 | 3,980万 |
| ヴァースクレイシアIDZ大宮 | 2024 | - | - | - |
| スパシエフィールドＳ新都心 | 2006 | 42戸 | 65.3万 | 1,480万 |
| エルフラット大宮アヴィニティ | 2006 | 21戸 | 80.7万 | 1,800万 |
| メディウス大宮 | 1998 | 43戸 | 74.9万 | 4,990万 |
| ライオンズプラザ大宮シティ | 2003 | - | - | - |
| アルカンシェール大宮 | 1991 | 19戸 | 50.5万 | 1,580万 |
| スパシエルクス大宮 | 2008 | 60戸 | 62.5万 | 1,450万 |
| グリーンミユキ大宮宮町 | 2004 | 51戸 | 87.5万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション大宮宮町1番館 | 1992 | - | - | - |
| グーディッシュ大宮 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 57.8万 | 57.7万 | - | - | 62.8万 |
| 3LDK | 58.8万 | 49.7万 | 50.8万 | - | 58.0万 | 64.0万 | 60.0万 | 60.6万 |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 62.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 62.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 50.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 61.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 62.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 64.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 61.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.96万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.28万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.62万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.46万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.9万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.9万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.2万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.34万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額144,636円。3LDKなら月額144,636円が相場です。
2LDK
129,000〜140,000円
133,000円
3LDK
134,000〜153,000円
144,636円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。