第３アゼリアハイツ
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目199-1 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、7年間で7.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,844万円です。2LDKが最も高く平均1,844万円、2Kは平均1,168万円です。
2K
1,168万
2件
2LDK
1,844万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 1,168万 | 759万 | 1,576万 |
| 2LDK | 6件 | 1,844万 | 1,617万 | 2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目199-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 32.40m² ～ 51.03m² |
| 施工会社 | 千代本興業 |
| 管理会社 | 埼玉総合ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市立大宮小学校
中学校
さいたま市立大宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３アゼリアハイツ | 1981 | 21戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| ウインベルガーデン大宮 | 1996 | 70戸 | 39.1万 | 2,750万 |
| シティグレイス氷川 | 1993 | 26戸 | 41.0万 | 4,480万 |
| レクセル大宮 | 2007 | 38戸 | 57.5万 | 3,980万 |
| 浅間町ハイツ | 1979 | 24戸 | 15.8万 | 1,190万 |
| コスモ大宮堀の内 | 1996 | 30戸 | 49.2万 | 3,470万 |
| 大宮中央マンション | 1977 | 13戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション大宮天沼 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション大宮浅間町 | 1995 | 41戸 | 84.1万 | 4,730万 |
| サーパス大宮堀の内 | 1994 | 28戸 | 45.3万 | 3,990万 |
| リノア大宮浅間町 | 1992 | 20戸 | 46.0万 | 3,480万 |
さいたま市大宮区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,244円 | 1,015 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,807円 | 575 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,852円 | 145 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,226円 | 312 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,948円 | 247 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.3万 | 21.4万 | - | - | 29.0万 | 25.1万 |
| 2K | - | - | 15.4万 | 30.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,000万 | 30.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 970万 | 21.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 500万 | 15.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。