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シンメイ大宮マンション

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目122-10 | 築43年 | 22戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、13年間で94.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2016202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の97,000円から2024年には134,500円へ、38.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均3,240万円です。2LDKが最も高く平均3,240万円、1SLDKは平均2,173万円です。
1SLDK
4件
2,173万
2LDK
13件
3,240万
3DK
6件
2,502万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,173万 1,792万 2,300万
2LDK 13件 3,240万 1,880万 3,964万
3DK 6件 2,502万 2,246万 2,709万

階数別の㎡単価

1-2階
39.8万/㎡
24件
3階以上
34.2万/㎡
2件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目122-10
築年月1983年1月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積50.76m² ～ 51.43m²
分譲会社新明建物
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩13分

学区情報

小学校
大宮南小学校
中学校
大宮南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンメイ大宮マンション 1983 22戸 45.3万 2,300万
ザ・パークハウス大宮吉敷町 2020 66戸 123.7万 8,680万
ザ・パークハウス大宮氷川参道 2014 74戸 99.7万 6,780万
スパシエカステロ新都心 2009 37戸 84.1万 1,780万
第７３プレジデント吉敷 1986 31戸 61.9万 3,120万
シティハウス大宮吉敷町 2018 56戸 97.6万 6,590万
ウェリス大宮 2013 57戸 113.8万 7,990万
ライオンズ大宮サウスマークス 2011 33戸 71.7万 5,380万
ウィルローズさいたま新都心 2014 33戸 96.0万 6,780万
パストラルハイム大宮 1984 17戸 21.5万 1,500万
大宮パストラルハイム 1983 17戸 33.4万 2,499万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK - - - - - 33.1万 45.3万 45.3万
2LDK 39.0万 43.0万 43.0万 52.3万 45.1万 - 37.0万 -
3DK 29.2万 28.6万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,300万 45.32万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.04万/㎡
2025年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,300万 45.32万/㎡
2025年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,300万 45.32万/㎡
2024年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,680万 33.1万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,290万 45.12万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.83万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,730万 53.79万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,730万 53.79万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.83万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.95万/㎡
2020年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 29.16万/㎡
2020年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,490万 29.36万/㎡
2020年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 27.19万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.95万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 50㎡〜 3,000万 59.11万/㎡
2019年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 29.16万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.01万/㎡
2018年6月 低層 ー 50㎡〜 1,980万 39.01万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.04万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.99万/㎡
2018年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,190万 23.45万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 35.27万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.01万/㎡
2015年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 29.16万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 50㎡〜 1,180万 23.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額82,750円。3DKなら月額82,750円が相場です。
2LDK
134,500円
134,000〜135,000円
3DK
82,750円
74,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 2LDK 45㎡〜 134,000円 2,827円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,849円/㎡
2021年1月 中層 3DK 50㎡〜 74,000円 1,458円/㎡
2020年7月 中層 3DK 50㎡〜 83,000円 1,635円/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,517円/㎡
2016年11月 低層 3DK 50㎡〜 97,000円 1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。