シントシティA棟
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目601-1 | 築6年 | 173戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の91.6万/㎡から2026年は112.8万/㎡へ、4年間で23.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,534万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 7,534万 | 6,923万 | 8,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は104.6万円で、1-5階（102.9万円）と比べて1.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
102.9万/㎡
6-10階
3件
93.8万/㎡
11-20階
4件
104.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目601-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年12月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | 東京建物 住友不動産 野村不動産 近鉄不動産 住友商事 東急不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立大宮南小学校
中学校
さいたま市立大宮南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シントシティA棟 | 2020 | 173戸 | 112.8万 | 8,180万 |
| シントシティＥ棟 | 2022 | 189戸 | - | - |
| ダイアパレス大宮 | 1986 | 104戸 | 59.5万 | 4,510万 |
| シュロスガーデンさいたま新都心 | 2013 | 50戸 | 94.4万 | 6,800万 |
| バームステージさいたま新都心 | 2004 | 60戸 | 71.5万 | 5,480万 |
| 浦和北ローヤルコーポ | 1984 | 96戸 | 35.6万 | 1,550万 |
| クリオさいたま新都心 | 2006 | 92戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| コスモ与野ステーションビュー | 1987 | 58戸 | 66.0万 | 4,850万 |
| アリーナガーデンガーデンハウス | 2004 | 238戸 | 74.1万 | 6,380万 |
| アリーナガーデン | 2004 | 384戸 | 74.1万 | 6,380万 |
| アリーナガーデンブライトハウス | 2004 | 146戸 | 66.2万 | 5,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.4万 | 93.3万 | 101.4万 | 112.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 112.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,190万 | 112.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,190万 | 112.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 89.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 97.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 6,720万 | 97.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 95.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額263,250円。
3LDK
245,000〜288,000円
263,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 288,000円 | 3,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。