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コスモ大宮プレステージ

埼玉県さいたま市大宮区上小町1140 | 築31年 | 49戸

推定相場
コスモ大宮プレステージ
最新データ
2025年8月
売買71件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（45.1万円）を34.7%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）を7.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092014201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、16年間で73.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・54件）で、平均4,337万円です。4LDKが最も高く平均5,329万円、2LDKは平均3,553万円です。
2LDK
12件
3,553万
3LDK
54件
4,337万
4LDK
4件
5,329万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 3,553万 2,350万 5,236万
3LDK 54件 4,337万 2,780万 6,057万
4LDK 4件 5,329万 4,696万 5,782万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（38.9万円）と比べて3.6万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
38.9万/㎡
43件
4-7階
42.5万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区上小町1140
築年月1995-09（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積55.20m² ～ 75.72m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩15分

学区情報

小学校
上小小学校
中学校
桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ大宮プレステージ 1995 49戸 60.7万 3,899万
松栄大宮マンション 1970 50戸 24.4万 1,250万
第３７大宮ハイツ 1983 17戸 23.9万 1,000万
ハスミビル 1980 6戸 - -
プラセシオン桜木テラス 2009 - - -
第３ユーセイハイツ桜木 1982 12戸 32.8万 1,098万
ルネ大宮パークステイツ 1988 - - -
マノー大宮 1996 53戸 46.1万 2,880万
コスモ大宮桜木町 2000 55戸 79.4万 7,180万
ライオンズマンション大宮桜木町 1988 31戸 40.7万 2,390万
ルネ大宮コートハウス 1988 96戸 35.9万 3,480万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
52件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - - - 42.3万 49.5万 - - 46.0万
3LDK 37.2万 37.1万 40.6万 44.6万 43.5万 42.6万 61.3万 52.0万
4LDK - - - 40.2万 39.4万 - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.97万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.97万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.87万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.37万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.75万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.97万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.29万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,899万 60.72万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.54万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.14万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,698万 41.86万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.41万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,198万 49.62万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,398万 52.72万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.27万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.36万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.53万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.04万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,898万 44.96万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,998万 46.51万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.25万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 75㎡〜 3,180万 42万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.84万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.98万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.98万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.64万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.32万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.36万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.36万/㎡
2019年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,580万 27.2万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,930万 45.63万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.85万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,120万 33.02万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.36万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.68万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.29万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.06万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.74万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.29万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.64万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,520万 39.25万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.74万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.29万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,160万 33.64万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,598万 41.57万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.04万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.04万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,120万 33.02万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.85万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。