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コスモ大宮プレステージ

埼玉県さいたま市大宮区上小町1140 | 築31年 | 49戸

推定相場
コスモ大宮プレステージ
最新データ
2025年8月
売買71件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（45.1万円）を34.7%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）を7.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092014201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、16年間で73.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・54件）で、平均4,337万円です。4LDKが最も高く平均5,329万円、2LDKは平均3,553万円です。
2LDK
12件
3,553万
3LDK
54件
4,337万
4LDK
4件
5,329万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 3,553万 2,350万 5,236万
3LDK 54件 4,337万 2,780万 6,057万
4LDK 4件 5,329万 4,696万 5,782万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（38.9万円）と比べて3.6万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
38.9万/㎡
43件
4-7階
42.5万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区上小町1140
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積55.20m² ～ 75.72m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩15分

学区情報

小学校
上小小学校
中学校
桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ大宮プレステージ 1995 49戸 60.7万 3,899万
松栄大宮マンション 1970 50戸 24.4万 1,250万
第３７大宮ハイツ 1983 17戸 23.9万 1,000万
ハスミビル 1980 6戸 - -
第３ユーセイハイツ桜木 1982 12戸 32.8万 1,098万
マノー大宮 1996 53戸 46.1万 2,880万
コスモ大宮桜木町 2000 55戸 79.4万 7,180万
ライオンズマンション大宮桜木町 1988 31戸 40.7万 2,390万
ルネ大宮コートハウス 1988 96戸 35.9万 3,480万
コスモ大宮グレイスフォルム 1999 45戸 52.0万 3,690万
東営マンション 1973 20戸 24.6万 1,580万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
52件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - - - 42.3万 49.5万 - - 46.0万
3LDK 37.2万 37.1万 40.6万 44.6万 43.5万 42.6万 61.3万 52.0万
4LDK - - - 40.2万 39.4万 - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.97万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.97万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.87万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.37万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.75万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.97万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.29万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,899万 60.72万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.54万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.14万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,698万 41.86万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.41万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,198万 49.62万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,398万 52.72万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.27万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.36万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.53万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.04万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,898万 44.96万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,998万 46.51万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.25万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 75㎡〜 3,180万 42万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.84万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.98万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.98万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.64万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.32万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.36万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.36万/㎡
2019年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,580万 27.2万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,930万 45.63万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.85万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,120万 33.02万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.36万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.68万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.29万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.06万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.74万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.29万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.64万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,520万 39.25万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.74万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.29万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,160万 33.64万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,598万 41.57万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.04万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.04万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,120万 33.02万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.85万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。