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ルネ大宮コートハウス

埼玉県さいたま市大宮区上小町1490-1 | 築38年 | 96戸

推定相場
ルネ大宮コートハウス
最新データ
2026年3月
売買83件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（45.1万円）より20.4%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,222〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・26件）で、平均3,883万円です。4SLDKが最も高く平均4,222万円、3DKは平均2,330万円です。
1LDK
9件
2,789万
2LDK
22件
2,953万
2SLDK
2件
3,073万
3DK
7件
2,330万
3LDK
26件
3,883万
3SLDK
4件
3,688万
4LDK
11件
3,913万
4SLDK
2件
4,222万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 2,789万 2,229万 3,451万
2LDK 22件 2,953万 1,909万 3,451万
2SLDK 2件 3,073万 3,073万 3,073万
3DK 7件 2,330万 1,875万 2,527万
3LDK 26件 3,883万 2,650万 4,933万
3SLDK 4件 3,688万 3,483万 3,815万
4LDK 11件 3,913万 2,867万 6,114万
4SLDK 2件 4,222万 3,763万 4,680万

階数別の㎡単価

1-2階
32.8万/㎡
37件
3階以上
31.3万/㎡
46件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区上小町1490-1
築年月1988年1月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数96戸
専有面積51.77m² ～ 112.45m²
分譲会社総合地所
施工会社斉藤工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩22分

学区情報

小学校
上小小学校
中学校
桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ大宮コートハウス 1988 96戸 35.9万 3,480万
マノー大宮 1996 53戸 46.1万 2,880万
コスモ大宮グレイスフォルム 1999 45戸 52.0万 3,690万
コスモ大宮プレステージ 1995 49戸 60.7万 3,899万
第３７大宮ハイツ 1983 17戸 23.9万 1,000万
第３ユーセイハイツ桜木 1982 12戸 32.8万 1,098万
ライオンズマンション大宮桜木町 1988 31戸 40.7万 2,390万
松栄大宮マンション 1970 50戸 24.4万 1,250万
ハスミビル 1980 6戸 - -
ソフィアさいたま新都心シティコート 2004 90戸 56.0万 4,480万
ソフィアさいたま新都心センターコート 2004 188戸 56.7万 4,800万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
4LDK - - 38.4万 - - - 39.0万 35.9万
1LDK - - 41.3万 - 45.4万 42.8万 - -
2LDK - 34.7万 36.6万 41.3万 - 37.8万 - -
3LDK 29.4万 31.6万 33.4万 37.9万 - - - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.91万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 95㎡〜 3,680万 37.98万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.14万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.91万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,290万 44.24万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.58万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 2,190万 42.31万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,290万 44.24万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 50㎡〜 2,290万 44.24万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,090万 40.38万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.58万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.11万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 50㎡〜 2,480万 47.91万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,390万 46.17万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,090万 40.38万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.93万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,190万 42.31万/㎡
2022年3月 高層 4SLDK 100㎡〜 3,780万 37.42万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,190万 42.31万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 50㎡〜 2,190万 42.31万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.44万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.51万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 36.24万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 50㎡〜 1,890万 34.42万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,790万 32.6万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.98万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.51万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.98万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.58万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.4万/㎡
2021年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,190万 21.67万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.51万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.4万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 50㎡〜 2,090万 40.38万/㎡
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,390万 26.46万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.08万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.58万/㎡
2020年7月 高層 2SLDK 50㎡〜 1,690万 32.65万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.84万/㎡
2020年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,390万 26.85万/㎡
2020年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,290万 23.56万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.44万/㎡
2020年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,290万 19.66万/㎡
2020年2月 高層 3DK 50㎡〜 1,290万 23.56万/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,290万 23.56万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.84万/㎡
2020年2月 高層 2SLDK 50㎡〜 1,690万 32.65万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.92万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.98万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.98万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の97%）で、平均月額69,053円。
3DK
69,053円
68,000〜72,000円
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2019年9月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,260円/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,333円/㎡
2019年6月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2019年6月 高層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,333円/㎡
2019年6月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2019年5月 低層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,333円/㎡
2018年8月 高層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,333円/㎡
2018年8月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2018年6月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2018年2月 高層 3DK 45㎡〜 69,000円 1,427円/㎡
2018年2月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2018年1月 低層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2018年11月 低層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2017年7月 低層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2017年6月 低層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2017年4月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2017年1月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,327円/㎡
2017年1月 低層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2016年6月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2016年5月 高層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,327円/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2015年9月 高層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,256円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,109円/㎡
2015年12月 高層 3DK 55㎡〜 69,000円 1,228円/㎡
2015年11月 高層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,327円/㎡
2015年11月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,327円/㎡
2015年11月 低層 3DK 60㎡〜 69,000円 1,109円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。