ビューパレー大宮西
埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目514-1 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2023年は25万/㎡へ、9年間で48.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,849万円です。3LDKが最も高く平均1,849万円、ーは平均1,524万円です。
ー
1,524万
2件
1LDK
1,792万
2件
3LDK
1,849万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,524万 | 1,524万 | 1,524万 |
| 1LDK | 2件 | 1,792万 | 1,764万 | 1,820万 |
| 3LDK | 10件 | 1,849万 | 1,499万 | 3,070万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（15.5万円）と比べて8.8万円（+56.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
15.5万/㎡
4-7階
9件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目514-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.99m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
大宮駅
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学区情報
小学校
三橋小学校
中学校
三橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー大宮西 | 1991 | 31戸 | 28.1万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション大宮南 | 1992 | 36戸 | 24.4万 | 1,499万 |
| 加茂川団地２２号棟 | 1973 | 46戸 | 8.7万 | 450万 |
| 加茂川団地３号棟 | 1973 | 31戸 | 8.3万 | 430万 |
| 加茂川団地１６号棟 | 1973 | 810戸 | 5.7万 | 280万 |
| 加茂川団地１号棟 | 1973 | 20戸 | 7.2万 | 370万 |
| 加茂川団地２号棟 | 1973 | 20戸 | 6.0万 | 280万 |
| 加茂川団地５号棟 | 1973 | 30戸 | 8.6万 | 398万 |
| 加茂川団地６号棟 | 1973 | - | 5.9万 | 290万 |
| 加茂川団地８号棟 | 1973 | - | 9.7万 | 500万 |
| 加茂川団地１０号棟 | 1973 | - | 12.3万 | 600万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 16.4万 | 19.2万 | - | 22.7万 | 33.2万 | 25.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 800万 | 13.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 800万 | 13.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.76万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額66,500円。
2SLDK
64,000〜69,000円
66,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。