加茂川団地１６号棟
埼玉県さいたま市西区植田谷本137-1 | 築53年 | 810戸
最新データ
2025年10月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.7万円。さいたま市西区全体の平均（14.2万円）より60.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.1万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、7年間で29.9%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では57.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均473万円です。2LDKが最も高く平均473万円、3DKは平均340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
473万 |
430万 |
699万 |
| 3DK |
4件 |
340万 |
280万 |
390万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区植田谷本137-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 810戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.85m² ～ 49.30m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
アクセス
🚉
加茂川団地バス停駅
JR信越本線(直江津～新潟) / JR関西本線(亀山～加茂) / 大和路線 / 近鉄志摩線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
7.5万 |
7.5万 |
- |
- |
- |
6.1万 |
5.7万 |
| 2LDK |
8.7万 |
8.7万 |
8.7万 |
8.7万 |
13.5万 |
9.0万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
5.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
430万 |
8.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.22万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
699万 |
13.51万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.7万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.54万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。