加茂川団地１６号棟
埼玉県さいたま市西区植田谷本137-1 | 築53年 | 810戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.1万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、7年間で29.9%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では57.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均471万円です。2LDKが最も高く平均471万円、3DKは平均395万円です。
2LDK
471万
10件
3DK
395万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 471万 | 276万 | 837万 |
| 3DK | 4件 | 395万 | 280万 | 725万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区植田谷本137-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 810戸 |
| 専有面積 | 48.85m² ～ 49.30m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
加茂川団地バス停駅
JR信越本線(直江津～新潟) / JR関西本線(亀山～加茂) / 大和路線 / 近鉄志摩線
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徒歩41分
北与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂川団地１６号棟 | 1973 | 810戸 | 5.7万 | 280万 |
| 加茂川団地２２号棟 | 1973 | 46戸 | 8.7万 | 450万 |
| 加茂川団地３号棟 | 1973 | 31戸 | 8.3万 | 430万 |
| 加茂川団地１号棟 | 1973 | 20戸 | 7.2万 | 370万 |
| 加茂川団地２号棟 | 1973 | 20戸 | 6.0万 | 280万 |
| 加茂川団地５号棟 | 1973 | 30戸 | 8.6万 | 398万 |
| 加茂川団地６号棟 | 1973 | - | 5.9万 | 290万 |
| 加茂川団地８号棟 | 1973 | - | 9.7万 | 500万 |
| 加茂川団地１０号棟 | 1973 | - | 12.3万 | 600万 |
| 加茂川団地１１号棟 | 1973 | - | 12.2万 | 600万 |
| 加茂川団地１２号棟 | 1973 | - | 7.5万 | 370万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.5万 | 7.5万 | - | - | - | 6.1万 | 5.7万 |
| 2LDK | 8.7万 | 8.7万 | 8.7万 | 8.7万 | 13.5万 | 9.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 699万 | 13.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。