加茂川団地１０号棟（築53年・㎡単価12.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均583万円です。2LDKが最も高く平均660万円、3DKは平均583万円です。

2LDK

2件

660万

3DK

2件

583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	660万	223万	1,097万
3DK	2件	583万	566万	600万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市西区植田谷本137-1
築年月	1973-03（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	大成建設日東建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

植水小学校

中学校

植水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
加茂川団地１０号棟	1973	-	12.3万	600万
加茂川団地２２号棟	1973	46戸	8.7万	450万
加茂川団地３号棟	1973	31戸	8.3万	430万
加茂川団地１６号棟	1973	810戸	5.7万	280万
加茂川団地１号棟	1973	20戸	7.2万	370万
加茂川団地２号棟	1973	20戸	6.0万	280万
加茂川団地５号棟	1973	30戸	8.6万	398万
加茂川団地６号棟	1973	-	5.9万	290万
加茂川団地８号棟	1973	-	9.7万	500万
加茂川団地１１号棟	1973	-	12.2万	600万
加茂川団地１２号棟	1973	-	7.5万	370万

さいたま市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,638円	366
1DK/1LDK	8.7万円	2,282円	323
2K/2DK	6.0万円	1,409円	84
2LDK	9.0万円	1,568円	256
3LDK+	7.5万円	1,269円	77

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2024	2025
3DK	-	-	12.3万	12.3万
2LDK	12.1万	6.0万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3DK	45㎡〜	600万	12.29万/㎡
2024年7月	低層	3DK	45㎡〜	600万	12.29万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	45㎡〜	280万	6.04万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	45㎡〜	590万	12.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。