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加茂川団地3号棟

埼玉県さいたま市西区植田谷本137-1 | 築53年 | 31戸

推定相場
加茂川団地3号棟
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は8.3万円。さいたま市西区全体の平均(14.2万円)より41.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2018201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.3万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、7年間で26.2%下落しています(年平均-3.7%)。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の60%・3件)で、平均477万円です。3DKが最も高く平均477万円、2LDKは平均450万円です。
2LDK
2件
450万
3DK
3件
477万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 450万 450万 450万
3DK 3件 477万 430万 550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.2万円で、1-2階(8.8万円)と比べて2.4万円(+27.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8.8万/㎡
3件
3階以上
11.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市西区植田谷本137-1
築年月1973年3月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積46.42m² ~ 52.34m²

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

学区情報

小学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
加茂川団地3号棟 1973 31戸 8.3万 430万
加茂川団地22号棟 1973 46戸 8.7万 450万
加茂川団地16号棟 1973 810戸 5.7万 280万
加茂川団地1号棟 1973 20戸 7.2万 370万
加茂川団地2号棟 1973 20戸 6.0万 280万
加茂川団地5号棟 1973 30戸 8.6万 398万
加茂川団地6号棟 1973 - 5.9万 290万
加茂川団地8号棟 1973 - 9.7万 500万
加茂川団地10号棟 1973 - 12.3万 600万
加茂川団地11号棟 1973 - 12.2万 600万
加茂川団地12号棟 1973 - 7.5万 370万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920232025
3DK 11.3 9.2 - 8.3
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 3DK 50㎡〜 430万 8.31万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 450万 8.6万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 650万 14.01万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 450万 8.6万/㎡
2019年12月 低層 3DK 45㎡〜 450万 9.22万/㎡
2018年2月 中層 3DK 45㎡〜 550万 11.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。