浅間町のマンション相場
埼玉県さいたま市大宮区浅間町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市大宮区浅間町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.1万円（成約37件、前年比-38.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.3万円に対し、築40年は38.4万円。築年による価格差は最大265%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
140.3万/㎡
築5年
4件
120.2万/㎡
築10年
4件
114.2万/㎡
築15年
6件
100.3万/㎡
築20年
5件
98.1万/㎡
築30年
6件
60.6万/㎡
築35年
3件
54.7万/㎡
築40年
2件
38.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＤＫの平均価格は3,983万円。
１ＬＤＫ
10件
4,131万円
３ＬＤＫ
19件
6,567万円
４ＬＤＫ
2件
6,262万円
１ＤＫ
2件
3,983万円
平均㎡単価
44.1万/㎡
前年比 ▼38.3%
平均価格
2,544万円
取引実績
37件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.9万円から2026年は㎡16.0万円へ、18年間で54.2%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
52
築11-15年
49
築16-20年
61
築21-25年
42
築26-30年
46
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,695万円
19件
１ＬＤＫ
2,243万円
10件
４ＬＤＫ
4,100万円
2件
１ＤＫ
1,450万円
2件
２ＤＫ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
３Ｋ
2,100万円
1件
３ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
35㎡〜
・２ＤＫ
77.1万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5万/㎡
2022年第2四半期
930万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3万/㎡
2022年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅間町のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション大宮浅間町
築31年
| 6階建
| 41戸
4,730万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買26件
日神デュオステージ大宮浅間町
築19年
| 6階建
| 40戸
2,760万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買26件
浅間町ハイツ
築47年
| 4階建
| 24戸
1,190万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ライフピアさいたま新都心
築24年
| 9階建
| 28戸
4,290万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買12件
リノア大宮浅間町
築34年
| 4階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買11件
パストラルハイム大宮
築42年
| 3階建
| 17戸
1,500万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買2件
大宮パストラルハイム
築43年
| 3階建
| 17戸
2,499万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ルピアコート大宮ザレジデンス
築2年
| 7階建
| 52戸
売買0件
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.4%/年、転入超過+1,719人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,986 | - |
| 2017 | 116,947 | - |
| 2019 | 118,118 | +911 |
| 2021 | 121,305 | +2,241 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
| 2024 | 126,417 | +1,665 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区のマンションマップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
浅間町はさいたま市大宮区内18地区中10位（上位44%）。
単価44.1万/㎡。
1つ上の大成町とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４ | 41.5万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 大宮 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）