浅間町の一戸建て相場
埼玉県さいたま市大宮区浅間町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県さいたま市大宮区浅間町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.8万円（成約36件、前年比-3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,123万円。木造（7,350万円）との差は215%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
23,123万
木造
30件
7,350万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
6,987万
100〜120㎡
15件
6,738万
120〜150㎡
4件
8,870万
150㎡以上
7件
17,359万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
10,095万
6〜8m
9件
6,824万
8m以上
4件
9,351万
平均㎡単価
44.8万/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
6,167万円
取引実績
36件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
53万
59万
'08'10'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
32
築11-15年
45
築16-20年
42
築21-25年
36
築26-30年
41
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
４ＬＤＫ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
90㎡〜
62.2万/㎡
2024年第2四半期
6,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
6,800万円
110㎡〜
61.8万/㎡
2023年第1四半期
4,200万円
90㎡〜
46.7万/㎡
2023年第1四半期
7,700万円
165㎡〜
46.7万/㎡
2022年第4四半期
6,000万円
100㎡〜
60.0万/㎡
2021年第1四半期
9,000万円
300㎡〜
30.0万/㎡
2020年第2四半期
9,300万円
260㎡〜
35.8万/㎡
2019年第3四半期
6,100万円
105㎡〜
58.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.4%/年、転入超過+1,719人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,986 | - |
| 2017 | 116,947 | - |
| 2019 | 118,118 | +911 |
| 2021 | 121,305 | +2,241 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
| 2024 | 126,417 | +1,665 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区の一戸建てマップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
浅間町はさいたま市大宮区内13地区中2位（上位85%）。
単価44.8万/㎡。
1つ上の桜木町とは4%の差。
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４ | 41.5万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 大宮 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）