浅間町の土地相場
埼玉県さいたま市大宮区浅間町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市大宮区浅間町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価98.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が116,158円高くなります。
4〜6m
19件
168万/坪
6〜8m
14件
157万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価177万円で最も高く、不整形（119万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ長方形
13件
177万/坪
長方形
15件
158万/坪
不整形
5件
119万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（180万/坪）は北道路（134万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
西
4件
189万/坪
南
14件
180万/坪
東
4件
137万/坪
北
9件
134万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
平均坪単価
98.4万/坪
29.8万/㎡
平均価格
5,204万円
取引実績
38件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万119万85万51万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2023年は坪132万円へ、15年間で+54.8%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
10,000万円
76坪〜（250㎡〜）
132.2万/坪
2022年第3四半期
660万円
15坪〜（50㎡〜）
43.6万/坪
2021年第3四半期
7,000万円
64坪〜（210㎡〜）
110.2万/坪
2021年第2四半期
5,800万円
50坪〜（165㎡〜）
116.2万/坪
2021年第1四半期
5,400万円
39坪〜（130㎡〜）
137.3万/坪
2020年第4四半期
4,300万円
35坪〜（115㎡〜）
123.6万/坪
2019年第2四半期
380万円
11坪〜（35㎡〜）
35.9万/坪
2018年第3四半期
6,500万円
64坪〜（210㎡〜）
102.3万/坪
2017年第4四半期
17,000万円
166坪〜（550㎡〜）
102.2万/坪
2017年第1四半期
1,000万円
12坪〜（40㎡〜）
82.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市大宮区全体）
🟢 需要: 人口+1.4%/年、転入超過+1,719人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,986 | - |
| 2017 | 116,947 | - |
| 2019 | 118,118 | +911 |
| 2021 | 121,305 | +2,241 |
| 2023 | 124,703 | +703 |
| 2024 | 126,417 | +1,665 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市大宮区の土地マップ
さいたま市大宮区内のエリアランキング
浅間町はさいたま市大宮区内13地区中2位（上位85%）。
坪単価98.4万/坪。
1つ上の東町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４ | 41.5万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 大宮 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）